부안군 부안읍 연곡리 토지(전1) 경매

	[부안읍 전 부동산경매] 부안군 연곡리 2025타경319

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 251

사건번호

2025 타경 319

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

13,545,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 9,482,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.27(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 948,200원

토지면적

301.00㎡(91.05평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 195회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013. 10. 11. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	연곡리 251	전	301㎡ (91.05평)

진행

(입찰2일전)

2026-03-16 유찰

(100%) 13,545,000원

2026-04-27 진행

(70%) 9,482,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 소재 ""연곡마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 전 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호(2)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 전 및 일부 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 일부가 현황 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 일련번호(1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

국토부실거래가

(전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.27	답	농림지역	8m미만	1446	1,965	지분
2026.03.27	답	농림지역	8m미만	1866	2,535	지분
2026.03.24	답	생산녹지지역	8m미만	3462.4	20,940
2026.03.09	답	농림지역	8m미만	1770	4,500
2026.02.06	답	농림지역	8m미만	2800	8,472
2026.02.06	답	농림지역	8m미만	3860	11,679
2025.09.23	임야	계획관리지역	8m미만	219	395	지분
2025.09.23	임야	계획관리지역	-	56	92	지분
2025.03.11	대	계획관리지역	8m미만	1322	4,800
2025.01.09	임야	자연녹지지역	8m미만	301.2	1,300	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지의 일부가 도로로 사용중임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(부안면사무소 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 묵전 및

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2026-04-27입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	123,744,284원	55,041,036원	46%	3.3회
6개월	50건	142,161,173원	64,286,998원	45%	3.2회
12개월	95건	144,951,477원	61,623,786원	43%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 319 (전주지방법원 정읍지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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