평창군 용평면 노동리 토지(전1) 경매

	[용평면 전 부동산경매] 평창군 노동리 2025타경30417

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 368-10

사건번호

2025 타경 30417

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

391,134,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 391,134,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.17(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 39,113,400원

토지면적

3,306.00㎡(1,000.07평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 49회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 2. 27. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	노동리 368-10	전	990㎡ (299.48평)
토지	2	노동리 368-14	전	2316㎡ (700.59평)

진행

(입찰12일전)

2026-03-17 진행

(100%) 391,134,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 소재 '삼거리교' 남측 인근에 위치하며 부근은 농가 주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수농촌지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 공히 평탄한 부정형의 토지로써 건부지(일련번호1) 및 전(일련번호2)임.
4)인접 도로상태 공히 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 공히 계획관리지역, 중로3류(접합), 접도구역임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 「사진용지」 참조.
[공부와의 차이] 일련번호1) 토지의 경우 지목상 ""전""이나 현황 건물부지임. [참고사항] 미상임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 평창군 용평면 노동리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.29	전	계획관리지역	8m미만	3410	11,387
2025.12.29	전	계획관리지역	8m미만	272	794
2025.12.29	전	계획관리지역	8m미만	417	1,691
2025.12.29	전	계획관리지역	8m미만	2526	10,242
2025.12.29	잡종지	계획관리지역	8m미만	370	1,867
2025.12.29	전	계획관리지역	-	496	1,631
2025.11.11	전	계획관리지역	-	1322	7,800
2025.09.02	전	계획관리지역	-	1166	15,000
2025.08.29	전	계획관리지역	8m미만	992	16,500
2025.07.16	임야	계획관리지역	-	661	600	지분
2025.05.07	전	계획관리지역	8m미만	137	160
2025.05.07	전	계획관리지역	8m미만	1674	5,840

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

-목록 1은 제시외 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계불분명 -목록 1은 공부상 '전'이나 현황은 '제시외 건물부지'등으로 보임 -목록 2는 휴경지로 보임 -목록 1은 지상에 매각에서 제외된 제시외 철근콘크리트 슬라브지붕 단층건물 2동이 소재 -목록 1의 감정평가액(최저매각가격)은 일부 접도구역임을 고려하고 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -목록 2의 감정평가액(최저매각가격)은 일부 접도구역인 점 감안한 금액임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(용평면장 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 `제시외 건물부지` 등으로 보임. -기호 2번은 `휴경지

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30417 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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