예천군 은풍면 탑리 토지(임야) 경매

	[은풍면 임야 부동산경매] 예천군 탑리 2025타경160

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 예천군 은풍면 탑리 산5

사건번호

2025 타경 160

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

64,820,400원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 64,820,400원

건물면적

입찰기일

2026.03.17(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 6,482,040원

토지면적

34,116.00㎡(10,320.09평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 16회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 4. 15. 강제경매개 설정 시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	탑리 산5	임야	34116㎡ (10,320.09평)

진행

(입찰13일전)

2026-03-17 진행

(100%) 64,820,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 은풍면 탑리 소재 ""한감마을"" 북동측 인근[기호(1)토지] 및 예천군 효자면 용두리 소재 ""야목마을"" 북서측 근거리[기호(2)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 남서하향 완경사 및 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며, 분묘가 소재함.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임.
4)인접 도로상태 * 기호(1) : 임야도상 맹지임.
* 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] * 기호(1) : 농림지역(2013-05-30)(농림지역), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(의료 , 노유자 .
종교시설 부지경계로부터 700m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}.
가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}. 임업용산지{산지관리법}. 준보전산지{산지관리법}.
* 기호(2) : 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}. 준보전산지 {산지관리법}임 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(경상북도 예천군 은풍면 탑리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.02.09	답	농림지역	8m미만	2487	5,000
2025.03.05	창고용지	계획관리지역	8m미만	428	903
2025.02.25	답	농림지역	8m미만	1978	4,995
2025.02.05	답	농림지역	8m미만	2265	4,795
2025.02.05	답	농림지역	8m미만	1344	2,849
2025.01.09	답	생산관리지역	8m미만	654	791	지분
2025.01.09	전	농림지역	-	132.33	10	지분
2025.01.09	전	보전관리지역	-	1420.33	1,026	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

연고자 미상의 분묘 소재하며, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
연고자 미상의 분묘 소재하며, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. 임야도상 맹지임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 160 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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