대덕구 중리동 238-7 도시형생활주택 경매

	[중리동 도시형생활주택 부동산경매] 대덕구 238-7 2025타경2798

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대전광역시 대덕구 중리동 238-7 2층201호

사건번호

2025 타경 2798
중복 2024타경109661,

물건번호

물건용도

도시형생활주택

감정평가액

12,231,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 12,231,000,000원

건물면적

2,330.83㎡(705.08평)

입찰기일

2026.03.17(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 1,223,100,000원

토지면적

1,763.90㎡(533.58평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 19회]

말소기준

최선순위 설정 : 1번 목록:2021.5.28 근저당권 설정 나머지 목록:2024.2.1 가압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	중리동 238-7	대	1763.9㎡ (533.58평)
건물	2	중리동 238-7	2층201호 철근콘크리트구조	31.6866㎡ (9.59평)
	3	중리동 238-7	2층202호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	4	중리동 238-7	2층203호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	5	중리동 238-7	2층204호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	6	중리동 238-7	2층205호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	7	중리동 238-7	2층206호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	8	중리동 238-7	2층207호 철근콘크리트구조	34.4035㎡ (10.41평)
	9	중리동 238-7	2층208호 철근콘크리트구조	33.6244㎡ (10.17평)
	10	중리동 238-7	2층209호 철근콘크리트구조	34.2411㎡ (10.36평)
	11	중리동 238-7	2층210호 철근콘크리트구조	34.2411㎡ (10.36평)
	12	중리동 238-7	2층211호 철근콘크리트구조	34.2411㎡ (10.36평)
	13	중리동 238-7	2층212호 철근콘크리트구조	34.2411㎡ (10.36평)
	14	중리동 238-7	2층213호 철근콘크리트구조	33.6244㎡ (10.17평)
	15	중리동 238-7	3층301호 철근콘크리트구조	31.6866㎡ (9.59평)
	16	중리동 238-7	3층302호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	17	중리동 238-7	3층303호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	18	중리동 238-7	3층304호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	19	중리동 238-7	3층305호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	20	중리동 238-7	3층306호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	21	중리동 238-7	3층307호 철근콘크리트구조	34.4035㎡ (10.41평)
	22	중리동 238-7	3층308호 철근콘크리트구조	33.6244㎡ (10.17평)
	23	중리동 238-7	3층309호 철근콘크리트구조	34.2411㎡ (10.36평)
	24	중리동 238-7	3층310호 철근콘크리트구조	34.2411㎡ (10.36평)
	25	중리동 238-7	3층311호 철근콘크리트구조	34.2411㎡ (10.36평)
	26	중리동 238-7	3층312호 철근콘크리트구조	34.2411㎡ (10.36평)
	27	중리동 238-7	3층313호 철근콘크리트구조	33.6244㎡ (10.17평)
	28	중리동 238-7	4층401호 철근콘크리트구조	31.6866㎡ (9.59평)
	29	중리동 238-7	4층402호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	30	중리동 238-7	4층403호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	31	중리동 238-7	4층404호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	32	중리동 238-7	4층405호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	33	중리동 238-7	4층406호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	34	중리동 238-7	4층407호 철근콘크리트구조	34.4035㎡ (10.41평)
	35	중리동 238-7	4층408호 철근콘크리트구조	33.6244㎡ (10.17평)
	36	중리동 238-7	4층409호 철근콘크리트구조	34.2411㎡ (10.36평)
	37	중리동 238-7	4층410호 철근콘크리트구조	34.2411㎡ (10.36평)
	38	중리동 238-7	4층411호 철근콘크리트구조	34.2411㎡ (10.36평)
	39	중리동 238-7	4층412호 철근콘크리트구조	34.2411㎡ (10.36평)
	40	중리동 238-7	4층413호 철근콘크리트구조	33.6244㎡ (10.17평)
	41	중리동 238-7	5층501호 철근콘크리트구조	31.6866㎡ (9.59평)
	42	중리동 238-7	5층502호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	43	중리동 238-7	5층503호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	44	중리동 238-7	5층504호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	45	중리동 238-7	5층505호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	46	중리동 238-7	5층506호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	47	중리동 238-7	5층507호 철근콘크리트구조	34.4035㎡ (10.41평)
	48	중리동 238-7	5층508호 철근콘크리트구조	39.3018㎡ (11.89평)
	49	중리동 238-7	5층509호 철근콘크리트구조	39.3018㎡ (11.89평)
	50	중리동 238-7	5층510호 철근콘크리트구조	39.3018㎡ (11.89평)
	51	중리동 238-7	5층511호 철근콘크리트구조	39.3018㎡ (11.89평)
	52	중리동 238-7	5층512호 철근콘크리트구조	39.0127㎡ (11.80평)
	53	중리동 238-7	6층601호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	54	중리동 238-7	6층602호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	55	중리동 238-7	6층603호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	56	중리동 238-7	6층604호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	57	중리동 238-7	6층605호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	58	중리동 238-7	6층606호 철근콘크리트구조	35.1116㎡ (10.62평)
	59	중리동 238-7	6층607호 철근콘크리트구조	34.4035㎡ (10.41평)
	60	중리동 238-7	6층608호 철근콘크리트구조	43.4413㎡ (13.14평)
	61	중리동 238-7	6층609호 철근콘크리트구조	44.4778㎡ (13.45평)
	62	중리동 238-7	6층610호 철근콘크리트구조	44.4778㎡ (13.45평)
	63	중리동 238-7	6층611호 철근콘크리트구조	44.4778㎡ (13.45평)
	64	중리동 238-7	6층612호 철근콘크리트구조	44.4778㎡ (13.45평)
	65	중리동 238-7	6층613호 철근콘크리트구조	44.4778㎡ (13.45평)
66	중리동 238-7	6층614호 철근콘크리트구조	44.4778㎡ (13.45평)

진행

(입찰3일전)

2026-03-17 진행

(100%) 12,231,000,000원

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 대덕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)635-4740 ,622-6864, 대전광역시 대덕구 대전로1019번길 20 (오정동 487-9))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 대지권 미등기 상태로 적정 대지 지분을 구분건물에 포함하여 평가 및 매각 2.건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 일부 공사 미완공 상태이며, 현관문 호수 미표시 상태임. 3.출입구에 유치권행사 현수막이 부착되어 있으며, 유치권 성립 여부 불분명함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 미등기 현황조사한 물건이며 공정률 90%의 미완성 건물임 2. 공사 현황 내역 가. 완료부분 : 철근콘크리트 공사, 건축물 외장재, 조적타일 나. 미완료 부분 : 미장 방수, 일부 창호 문, 수장공사, 전등, 배관공사, 소방공사 3. 사람의 주거가 불가능한 상태로 각 층 쌍방 출입문, 각 층 복도 및 대표 세대(일부 출입문이 없는 세대도 있음)에 안내문 부착하고 각 내부 촬영함 4. 전유세대에 호칭이 부여되지 아니함 5. 6층 좌측 부분 세대는 복층 구조로 이루어져 있음 6. 붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 844,042,360원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경109661,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 2798 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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