청주시 상당구 남일면 토지(전1) 경매

	[상당구 전 부동산경매] 청주시 남일면 2025타경52003

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 청주시 상당구 남일면 신송리 562

사건번호

2025 타경 52003

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

66,780,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 22,905,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.01(수) 10:00
(입찰 16일전)

입찰보증금

(10%) 2,290,500원

토지면적

420.00㎡(127.05평)

유찰횟수

3회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 24110회]

말소기준

최선순위 설정 : 2008. 11. 28. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	신송리 562	전	420㎡ (127.05평) 2분의1 지분전부

진행

(입찰16일전)

2026-03-18 유찰

(100%) 66,780,000원

2026-04-22 유찰

(70%) 46,746,000원

2026-05-27 유찰

(49%) 32,722,000원

2026-07-01 진행

(34%) 22,905,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 신송리 소재 "하가산마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 농경지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조. 본건 남측으로 본건 일부를 포함하여 노폭3미터 내외 및 동측으로 본건 일부를 포함하여 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 출처: 토지이용계획확인서. 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(하가산지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 공부상 지목이 "전" 이나, 현황, 일부 "도로 등" 임. [참고사항] 본건 및 인접도로의 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을 수밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/02/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임, 제시외 수목 매각제외, 농지취득자격증명 요함(매각기일결정일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 외(소유 점유 미상) 1. 본건 지상에 과실수(대추나무 외), 조경수(소나무 외) 다량 식재. 2. 본건 지상에 컨테이너 박스 이용 판넬지붕 농막 1동. 3. 본건 지상에 제시 외 2번과 연결하여 쇠파이프조 비닐하우스 1동. -. 현황 전으로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-01입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	56,012,333원	36,811,667원	57%	2.3회
6개월	10건	146,132,200원	68,006,910원	49%	3회
12개월	17건	140,216,765원	68,008,300원	51%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 52003 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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