김포시 구래동 6871-7 아파트형공장 경매 | 2025타경3598

	[구래동 아파트형공장 부동산경매] 김포시 6871-7 2025타경3598

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1016호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 3598

물건번호

1

물건용도

아파트형공장

감정평가액

170,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 170,000,000원

건물면적

48.60㎡(14.70평)

입찰기일

2026.03.19(목) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 17,000,000원

토지면적

12.15㎡(3.68평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 7회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	구래동 6871-7	8284.4분의 12.1495	12.1495㎡ (3.68평)
건물	1	구래동 6871-7	10층1016호 철근콘크리트구조	48.6000㎡ (14.70평)

진행

(입찰14일전)

2026-03-19 진행

(100%) 170,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포한가람초등학교 남서측 인근에 위치하는 디원시티 지식산업센터 10층 1016호로서 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(김포골드라인 양촌역)이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1016호로서 외벽: 인조석붙임, 복합판넬, 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 공장(지식산업센터) 구조임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설(지원시설)
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약24미터내외, 북측으로 폭 약8미터내외, 남측으로 폭 20미터내외 포장 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] - 구래동 6871-7 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류 (폭 8m~10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발 지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도법}, 토지 거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.
8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
- 구래동 6871-8 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉 진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도법}, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국 인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
- 구래동 6871-9 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과){철도안전법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도 법}, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.
지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 김포시 구래동 6871-7번지

대지면적

8284.4㎡(2510.42평)

연면적

64284.1671㎡(19480.05평)

주용도

공장

건축면적

4955.17㎡(1501.57평)

용적률산정연면적

40721.3137㎡(12339.79평)

착공일자

2018.07.18

건폐율

59.81%

용적률

491.54%

사용승인일자

2020.12.11

지상층수

10층

지하층수

4층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.01.30] 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2026-03-19입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 3598 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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