함안군 칠북면 이령리 토지(임야) 경매 | 2025타경20896

	[칠북면 임야 부동산경매] 함안군 이령리 2025타경20896

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-2

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 20896

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

7,032,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 7,032,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.19(목) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 703,200원

토지면적

586.00㎡(177.27평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 12회 [누적: 13회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 10. 4. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	이령리 860-2	임야	586㎡ (177.27평)

진행

(입찰14일전)

2026-03-19 진행

(100%) 7,032,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 공히, 경상남도 함안군 칠북면 이령리 소재 '영서경로회관' 남측 인근에 위치하 며, 부근은 농경지, 과수원, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 공히, 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호1,2,3: 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임. 일련번호4: 부정형 완경사로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 공히, 서측으로 노폭 약9m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,2,3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-07-02)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임. 일련번호4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-07-02)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법> 임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

국토부실거래가

(경상남도 함안군 칠북면 이령리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.01.29	전	생산관리지역	12m미만	3318	17,000
2026.01.25	임야	보전관리지역	-	1944	3,095
2026.01.25	전	생산관리지역	-	132	461
2026.01.25	임야	보전관리지역	-	69	114
2026.01.25	과수원	보전관리지역	8m미만	30687	55,329
2026.01.23	답	생산관리지역	-	1379	4,000
2026.01.16	과수원	보전관리지역	-	738	2,244
2026.01.16	과수원	보전관리지역	-	632	1,916
2026.01.16	과수원	보전관리지역	-	606	1,840
2026.01.14	답	생산관리지역	-	704	1,262
2026.01.14	답	생산관리지역	-	969	1,738
2026.01.05	임야	보전관리지역	-	1324	1,200
2025.12.04	과수원	보전관리지역	-	1162	3,529
2025.12.04	과수원	생산관리지역	8m미만	3560	10,811
2025.12.04	과수원	생산관리지역	-	57	173
2025.12.04	임야	생산관리지역	8m미만	1066	3,137
2025.12.04	과수원	보전관리지역	-	411	1,250
2025.10.29	전	생산관리지역	-	327	300
2025.10.26	전	생산관리지역	-	1220	3,750
2025.09.19	답	농림지역	8m미만	955	5,860
2025.09.19	답	농림지역	8m미만	291	140
2025.08.18	임야	보전관리지역	-	606	840
2025.06.30	대	계획관리지역	12m미만	484	6,200
2025.06.30	답	농림지역	-	700	2,700
2025.06.30	답	계획관리지역	-	301	1,100
2025.06.07	답	농림지역	8m미만	1517	7,344
2025.06.07	답	농림지역	8m미만	322	1,552
2025.04.27	답	농림지역	8m미만	754	3,000
2025.04.27	답	농림지역	8m미만	1368	4,140
2025.04.27	답	농림지역	8m미만	1788	5,410
2025.04.27	답	농림지역	8m미만	1954	5,910
2025.04.27	답	농림지역	8m미만	1468	4,440
2025.04.17	전	보전관리지역	8m미만	2612	5,925
2025.04.16	답	농림지역	8m미만	1666	7,830
2025.04.16	답	농림지역	8m미만	1286	6,044
2025.04.16	답	농림지역	8m미만	2995	13,777
2025.04.03	대	계획관리지역	8m미만	477	4,600	지분
2025.04.03	대	계획관리지역	8m미만	15	350	지분
2025.03.20	대	계획관리지역	12m미만	167	1,500
2025.03.19	전	생산관리지역	-	1220	3,600
2025.02.23	임야	생산관리지역	8m미만	1066	3,220
2025.02.23	과수원	생산관리지역	8m미만	7166	21,680
2025.01.20	대	계획관리지역	8m미만	36	500
2025.01.09	전	생산관리지역	-	2550	7,300

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-토지의 일부가 접도구역에 저촉되어 있는바 이를 감안하여 평가되었으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확 한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있 으므로 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~3. 농경지(대부분 휴경지). 본건4. 현황 대부분 자연림상태의 임야. *본건1~4는 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료되며 육안으로 확인되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있으므로 참조바람.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2026-03-19입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 20896 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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