전주시 덕진구 반월동 상가 경매 | 2025타경31890

	[덕진구 근린상가 부동산경매] 전주시 반월동 2025타경31890

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 1232 전주반월동남해오네뜨하이뷰 제106동 제1층 제102호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 31890

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

200,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 200,000,000원

건물면적

42.00㎡(12.71평)

입찰기일

2026.03.23(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 20,000,000원

토지면적

26.04㎡(7.88평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 4회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	반월동 1232	12372.5분의 26.0425	26.0425㎡ (7.88평)
건물	2	반월동 1232	제106동 제1층 제102호 철근콘크리트구조	42㎡ (12.71평)

진행

(입찰14일전)

2026-03-23 진행

(100%) 200,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '전주반월초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
[건물구조] 가~라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 스타고 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, 바 닥 : 인조석 및 타일 등 마감, 창 호 : 강화유리창 입니다. 마~사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 스타고 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, 바 닥 : 인조석 및 타일 등 마감, 창 호 : 강화유리창 입니다.
[이용상태] 가 : 근린생활시설(부동산 사무실), 나,다 : 근린생활시설(사무실), 라 : 근린생활시설(뷰티샵), 마,바 : 근린생활시설(편의점), 사 : 근린생활시설(미용실)
[설비내역] 가~사) 공동 위생설비 등 되어있으며, 마,바)는 천장형 냉난방설비가 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로 아파트단지의 일부 상가용지 입니다.
7)인접 도로상태등 서측 및 북측으로 노폭 약 8M 및 약 6M의 포장도로를 통해 출입합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2015-08-28), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2018-05-21) (반월3), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-08-03)(반월동 오네뜨아파트)(저촉), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 1232번지

대지면적

연면적

14.04㎡(4.25평)

주용도

공동주택

건축면적

14.04㎡(4.25평)

용적률산정연면적

14.04㎡(4.25평)

착공일자

2016.01.13

건폐율

용적률

사용승인일자

2018.06.26

지상층수

1층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.25] 채권자 전OOOOOOOOOOOO 상가건물임차인 현황조사결과에 대한 의견서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 내지 7 건물은 제2종근린생활시설 상가 건물로 특이사항은 없음. 다만 목록5와 목록6 건물은 임차인이 `GS25시` 편의점을 운영하면서 내부 경계벽체를 해체하여 하나의 점포로 이용중임. - 목록1 건물은 현황 `창조부동산`이라는 부동산중개업소롤 이용중임. - 목록2 건물은 조사 당시 폐문상태이고, 상가건물 임대차현황서에 등록된 임차인은 있으나 점유여부는 확인되지 아니함. - 목록3 건물은 조사 당시 만난 채무자회사의 직원 부장 김**(40대,여,010-4030-****)에게 물으니 채무자회사가 점유중이라고 함. 다만 상가건물임대차현황서에는 유한회사 리지플러스와 주식회사 에이치제이프로젝트라는 회사가 사업자등록신청인으로 등록되어 있으며 점유 여부는 확인되지 아니함. - 목록4 건물은 조사 당시 폐문중이고 점유자 여부는 확인되지 아니함. 다만 상가건물임대차현황서에는 유한회사 위드프라퍼티가 사업지등록신청인으로 등재되어 있음. - 목록5,6 건물은 내부 경계벽체가 해체되어 하나의 점포(편의점)로 이용중임. - 목록7 건물은 공부상 107호로 되어있으나 현황은 2층이며 `뷰티헤어`라는 미용실로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-23입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31890 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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