정선군 화암면 호촌리 토지(전1) 경매

	[화암면 전 부동산경매] 정선군 호촌리 2025타경974

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 142-3

사건번호

2025 타경 974

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

99,855,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 69,899,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.28(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 6,989,900원

토지면적

2,853.00㎡(863.03평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 154회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 04. 20.자 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	호촌리 142-3	전	2853㎡ (863.03평)

진행

2026-03-24 유찰

(100%) 99,855,000원

2026-04-28 진행

(70%) 69,899,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 소재 '호명마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로까지의 거리, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 교통사정은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 일부 도로임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 2차선 포장도로 및 서측으로 약 2m 내외의 포장된 농로가 소재함.
[토지이용계획] 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 전이나, 일부 도로임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.15	전	계획관리지역	8m미만	1320	5,000
2025.11.05	전	계획관리지역	8m미만	460	1,000	지분
2025.11.05	전	계획관리지역	8m미만	230	500	지분
2025.07.29	전	계획관리지역	8m미만	507	780	지분
2025.07.29	전	계획관리지역	8m미만	102.33	150	지분
2025.03.14	전	계획관리지역	8m미만	1616	3,600
2025.02.26	전	생산관리지역	8m미만	11613	9,000
2025.02.24	전	계획관리지역	12m미만	8724	23,742
2025.02.19	잡종지	생산관리지역	8m미만	878	4,209
2025.02.03	전	계획관리지역	8m미만	1182	1,200	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서	영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .공부상 전이나 현황은 전 및 일부 도로임 .본건 북측으로 2차선 포장도로 및 서측으로 2미터 내외의 포장된 농로가 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-04-28입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	134,892,113원	47,779,500원	35%	3.5회
6개월	19건	111,857,468원	45,032,077원	44%	3.2회
12개월	38건	113,763,766원	48,377,946원	47%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 974 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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