안성시 발화동 131 주택 경매

	[발화동 주택 부동산경매] 안성시 131 2025타경609

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안성시 발화동 131

사건번호

2025 타경 609

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

142,238,000원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 99,566,600원

건물면적

20.36㎡(6.16평)

입찰기일

2026.04.28(화) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 9,956,660원

토지면적

302.00㎡(91.36평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 181회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.4.11.강제경매개시결 설정 정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	발화동 131	대	302㎡ (91.36평) 3분의 1 지분 전부
건물	1	발화동 131	단층 주택 목조	20.36㎡ (6.16평) 3분의 1 지분 전부
제시외건물	1	발화동 131	행랑채	8 ㎡(2.42평) 포함
	1	발화동 131	창고	12 ㎡(3.63평) 포함
	1	발화동 131	창고	4 ㎡(1.21평) 포함
	1	발화동 131	창고	5 ㎡(1.51평) 포함
	1	발화동 131	창고	8 ㎡(2.42평) 포함
	1	발화동 131	화장실	3 ㎡(0.91평) 포함
	1	발화동 131	보일러실	1.33 ㎡(0.40평) 포함
	1	발화동 131	창고	1.16 ㎡(0.35평) 포함
	1	발화동 131	전실	0.67 ㎡(0.20평) 포함

진행

(입찰1일전)

2026-03-24 유찰

(100%) 142,238,000원

2026-04-28 진행

(70%) 99,566,600원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 발화동 소재 ""발화동 마을회관"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대이며 주변환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건의 동측으로 노폭 3-4미터내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참고 [공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 공유자중 1인이 거주중인 것으로 조사됨.
[건물구조] 목조 기와지붕 단층 건물로 외벽: 시멘몰탈, 판넬마감 등임.
내부: 벽지도배 등 창호: 목재, 샷시창호 [이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 난방설비 등 있음.
4)부합물 및 종물 종물 및 부합물의 형태로 제시외 ㉠∼㉧이 소재함. (후첨 지적 및 건물개황도 참고)
[공부와의 차이] 해당없음. [참고사항] 공유자중 1인이 거주중인 것으로 조사됨

건축물현황

소재지

경기도 안성시 발화동 131번지

대지면적

연면적

61.08㎡(18.51평)

주용도

단독주택

건축면적

용적률산정연면적

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경기도 안성시 발화동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.09.25	매매	91.23	12,000		1900
2025.05.29	매매	99	13,000		1995

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	미상	1995.5.25.	미상		미상 [월]미상	O	미상
매각물건명세 비고		이두희:임차인 겸 공유자임

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 (제시외 건물, 지상 소재 과실수 등 모두 포함하여 평가 - 감정평가서 참조). 2. 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금 을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1. 건물과 연접한 제시외 건물과 별도로 독립된 제시외 건물이 소재함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2026-04-28입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 142,238,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,606,997원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	500,335,180원	314,150,000원	63%	2회
6개월	3건	608,620,053원	423,166,667원	68%	1.7회
12개월	9건	468,060,558원	328,184,000원	69%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 609 (수원지방법원 평택지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[발화동 주택 부동산경매] 안성시 131 2025타경609