광산구 소촌동 455 아파트 경매 | 2025타경34220

	[소촌동 아파트 부동산경매] 광산구 455 2025타경34220

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

광주광역시 광산구 소촌동 455 송광파크맨션 201동 3층308호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 34220

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

90,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(56%) 50,400,000원

건물면적

50.85㎡(15.38평)

입찰기일

2026.06.16(화) 10:00
(입찰 27일전)

입찰보증금

(10%) 5,040,000원

토지면적

28.42㎡(8.60평)

유찰횟수

2회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 299회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 10. 29. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	소촌동 455	7313분의 28.419	28.419㎡ (8.60평)
건물	1	소촌동 455	201동 3층308호 철근콘크리트조	50.85㎡ (15.38평)

진행

(입찰27일전)

2026-03-24 유찰

(100%) 90,000,000원

2026-05-12 유찰

(70%) 63,000,000원

2026-06-16 진행

(56%) 50,400,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "송정중앙초등학교" 남서측 인근에 위치한 '송광파크맨션' 제201동 제3층 제308호로, 주변은 아파트, 단독주택 등이 혼재한 주거지역 으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 3층 308호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 북측 및 서측으로 진출입 가능함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로2류(저촉), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 철도보호지구임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

광주광역시 광산구 소촌동 455번지

대지면적

7313㎡(2216.06평)

연면적

879.85㎡(266.62평)

주용도

공동주택

건축면적

221.2㎡(67.03평)

용적률산정연면적

662.43㎡(200.74평)

착공일자

1993.11.26

건폐율

3.07%

용적률

219.82%

사용승인일자

1995.05.23

지상층수

3층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

송광2차 아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
송광2차아파트	송광건설	1995-05-01	217가구(2개동)	편복도식	50~59㎡	개별/도시가스	☎ 062)941-3619

지역분석

지하철		학교
관공서
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등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-16입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	36건	343,638,889원	285,203,104원	81%	1.1회
6개월	82건	285,951,220원	236,962,512원	81%	1.3회
12개월	144건	257,190,972원	214,909,817원	83%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 34220 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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