제주시 내도동 226 공장 경매

	[내도동 공장 부동산경매] 제주시 226 2024타경33742

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

제주특별자치도 제주시 내도동 226

사건번호

2024 타경 33742

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

4,745,556,150원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 4,745,556,150원

건물면적

1,361.72㎡(411.92평)

입찰기일

2026.03.24(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 474,555,615원

토지면적

5,455.00㎡(1,650.14평)

유찰횟수

0회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 10회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 11. 4. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	내도동 226	대	5455㎡ (1,650.14평)
건물	2	내도동 226	1층 제조업소, 사무실 일반철골조	377.29㎡ (114.13평)
	2	내도동 226	2층 사무실 일반철골조	113.04㎡ (34.19평)
	3	내도동 226 제1호	단층 창고시설 일반철골구조	470.01㎡ (142.18평)
	3	내도동 226 제1호	단층 기계실 일반철골구조	12.59㎡ (3.81평)
	4	내도동 226 다동	1층 소매점 일반철골구조	204.6㎡ (61.89평)
	4	내도동 226 다동	2층 사무실 일반철골구조	184.19㎡ (55.72평)
제시외건물	1	내도동 226	휴게실	21.0 ㎡(6.35평) 포함
	1	내도동 226	창고	34.3 ㎡(10.38평) 포함
	1	내도동 226	철골구조물	포함
	2	내도동 226	작업장 및 통로	353.1 ㎡(106.81평) 포함
	2	내도동 226	통로	115.3 ㎡(34.88평) 포함
	2	내도동 226	기계실	4.0 ㎡(1.21평) 포함
	2	내도동 226	비가림	19.8 ㎡(5.99평) 포함
	2	내도동 226	발코니	11.3 ㎡(3.42평) 포함
	2	내도동 226	사무실	28.2 ㎡(8.53평) 포함
	4	내도동 226 다동	작업장 및 통로	106.4 ㎡(32.19평) 포함
	4	내도동 226 다동	보일러실	2.5 ㎡(0.76평) 포함
	4	내도동 226 다동	화장실	17.6 ㎡(5.32평) 포함
	4	내도동 226 다동	통로	8.1 ㎡(2.45평) 포함

진행

(입찰13일전)

2026-03-24 진행

(100%) 4,745,556,150원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 "외도축구장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 북동측으로 폭 약 5-6m의 아스콘 포장도로, 남측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로, 북측 으로 폭 약 4-5m의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제 3종 구역(나 지구)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역 ＜공항시설법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ-ㅌ), 제시외구조물(철골구조물)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] -일련번호(2)
일반철골조 패널지붕 2층으로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬, 벽지, 타일마감 등 바닥: 페인팅, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.
-일련번호(3)
일반철골구조 패널지붕 단층으로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 페인팅마감 등 창호: 샷시창 등임.
-일련번호(4)
일반철골구조 패널지붕 2층으로서, 외벽: 판넬, 타일마감 등 내벽: 타일, 페인팅마감 등 바닥: 에폭시마감 등 창호: 페어글라스, 샷시창 등임.
[이용상태] -일련번호(2) 1층: 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업), 제2종근린생활시설(사무소)임.
2층: 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무실)임.
-일련번호(3)
일반건축물대장상 용도는 창고시설(창고), 제2종근린생활시설(제조업소)임.
-일련번호(4)
1층: 일반건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임.
2층: 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임.
일련번호(2-4) 건물은 기준시점 현재 이용하지 않고 공실상태임.
[설비내역] 일련번호(2,3): 기본위생설비 등이 되어 있음.
일련번호(4): 기본위생설비, 천정형에어컨설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ) 일반철골조 판넬지붕 단층 작업장 및 통로 제시외건물(ㄴ) 일반철골조 판넬지붕 단층 통로 제시외건물(ㄷ) 일반철골조 판넬지붕 단층 기계실 제시외건물(ㄹ) 일반철골조 판넬지붕 단층 비가림 제시외건물(ㅁ) 일반철골조 판넬지붕 단층 발코니(2층 소재)
제시외건물(ㅂ) 일반철골조 판넬지붕 단층 사무실(2층 소재)
제시외건물(ㅅ) 일반철골조 판넬지붕 단층 작업장 및 통로 제시외건물(ㅇ) 일반철골조 아스팔트슁글지붕 단층 보일러실 제시외건물(ㅈ) 일반철골조 아스팔트슁글지붕 단층 화장실 제시외건물(ㅊ) 일반철골조 유리지붕 단층 통로 [공부와의 차이] 일련번호(2) 건물은 공부상 지붕이 "스라브지붕"이나 현황 "패널지붕"임.
일련번호(3) 부속건물(일반철골구조 패널지붕 단층 기계실)은 멸실되었음.
[참고사항] -임대관계는 미상임. -일련번호(3) 건물 일부는 외벽 및 지붕이 파손되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

건축물현황

소재지

제주특별자치도 제주시 내도동 226번지

대지면적

연면적

12.59㎡(3.82평)

주용도

창고시설

건축면적

12.59㎡(3.82평)

용적률산정연면적

12.59㎡(3.82평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

2016.12.15

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
주OOOOOOOOO	미상	2008.10.01	미상		50,000,000원 [월]미상	O	2008.09.30.~2010.09.30

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물(목록 1-1, 1-2, 2-1 내지 2-6, 4-1 내지 4-4) 및 철골 구조물(목록 1-3)을 포함하여 평가함 - 본건 지상에 소재하는 조경수를 포함한 평가임 - 본건 지상에 건축자재가 일부 적재되어 있음 - 목록 2 건물은 공부상 지붕이 '스라브지붕'이나 현황은 '패널지붕'임 - 목록 3 건물 증축부분[1층 일반철골구조 패널지붕 창고시설(창고) 329.21㎡(건축년도:2003년)]은 일반건축물대장상 사용승인 일이 2016년 12월 15일이나 이는 증축 추인된 것으로서 기존 건물을 기준으로 평가함 - 목록 3 건물 일부는 외벽 및 지붕이 파손되어 있어 이를 감안하여 평가함 - 목록 3 부속건물(일반철골구조 패널지붕 단층 기계실 12.59㎡)은 멸실되었음 - 목록 2 내지 4 건물은 건축물대장상 위반건축물[무단증축/건축과-36298(2022.06.23.)호]로 등재됨

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1(내도동 226) 대지(소재지 2. ~ 소재지 4.의 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 일부 토지는 진입로로 이용 중이며, 일부 지상에 건축자재가 적재되어 있고, 일부 지상에 철골구조물이 설치되어 있음) - 소재지 2(논세길 52-5) 제시 건물 일반철골조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설(제조업, 사무실)(현황: 일반철골 및 철골조 패넬지붕 2층 제2종근린생활시설(제조업, 사무실)임) 1층 377.29㎡ 2층 113.04㎡ 등이 소재함 - 소재지 3(논세길 52-5 제1호) 제시 건물 일반철골구조 패널지붕 단층 창고시설 470.01㎡ 부속건물 일반철골구조 패널지붕 단층 기계실 12.59㎡(현황: 멸실됨) 등이 소재함 - 소재지 4(논세길 56) 제시 건물 일반철골구조 패널지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 204.6㎡ 2층 184.19㎡ 등이 소재함 제시외 건물 (ㄱ) 일반철골조 판넬지붕 단층 비가림 (ㄴ) 일반철골조 판넬지붕 단층 기계실 (ㄷ) 일반철골조 판넬지붕 단층 작업장 (ㄹ) 일반철골조 판넬지붕 단층 비가림 통로 (ㅁ) 일반철골조 판넬지붕 단층 작업장 (ㅂ) 일반철골조 판넬지붕 단층 발코니(사무실) 확장 (ㅅ) 일반철골조 판넬지붕 단층 발코니 (ㅇ) 일반철골조 판넬지붕 단층 창고 작업장 (ㅈ) 일반철골조 판넬지붕 단층 통로 작업장 (ㅊ) 일반철골조 아스팔트슁글지붕 단층 보일러실 (ㅋ) 일반철골조 아스팔트슁글지붕 단층 화장실 (ㅌ) 일반철골조 유리지붕 단층 비가림 통로 (ㅍ) 일반철골조 천막지붕 단층 휴게실(일부 지붕 파손) (ㅎ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함 ((ㄱ)~(ㅁ), (ㅊ) ~ (ㅌ)은 1층에 소재하고, (ㅂ) ~ (ㅅ)은 2층에 소재함) * 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-24입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 33742 (제주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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