의성군 금성면 청로리 토지(전1) 경매

	[금성면 전 부동산경매] 의성군 청로리 2025타경10144

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 의성군 금성면 청로리 465

사건번호

2025 타경 10144

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

173,880,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 59,642,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.17(수) 10:00
(입찰 27일전)

입찰보증금

(10%) 5,964,200원

토지면적

4,347.00㎡(1,314.97평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 294회]

말소기준

최선순위 설정 : 근저당권 2017.10.13 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	청로리 465	전	3987㎡ (1,206.07평)
토지	2	청로리 6-425	답	360㎡ (108.90평)
제시외건물	1	청로리 465	창고	50 ㎡(15.13평) 제외
제시외건물	1	청로리 465	기계실	4 ㎡(1.21평) 제외

진행

(입찰27일전)

2026-03-25 유찰

(100%) 173,880,000원

2026-04-22 유찰

(70%) 121,716,000원

2026-05-20 유찰

(49%) 85,202,000원

2026-06-17 진행

(34%) 59,642,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 금성면 청로리 소재 ""청로교"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 북하향 완경사지의 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호2) 토지 북측으로 폭 약 4M의 도로와 접하고, 기호1) 토지는 기호2) 토지를 경유하 여 출입 가능함.
[토지이용계획] 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 기호2) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 전임. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

국토부실거래가

(경상북도 의성군 금성면 청로리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.04.13	전	계획관리지역	-	866	600
2026.02.26	전	계획관리지역	-	625	2,300
2026.02.13	전	계획관리지역	8m미만	3339	9,000
2025.12.12	답	계획관리지역	12m미만	112	640
2025.12.12	임야	계획관리지역	8m미만	73	420
2025.11.04	답	농림지역	8m미만	668	1,616
2025.11.03	답	계획관리지역	-	476	1,150
2025.07.10	임야	계획관리지역	-	787	1,035
2025.07.10	답	계획관리지역	-	737	1,054
2025.07.10	전	계획관리지역	-	658	611
2025.07.02	대	계획관리지역	8m미만	202	2,100
2025.07.01	전	계획관리지역	-	387	1,100
2025.03.31	대	농림지역	8m미만	11.43	48	지분
2025.03.06	답	농림지역	8m미만	2000	5,400
2025.02.07	전	계획관리지역	-	268	2,300
2025.01.02	임야	계획관리지역	-	990	600
2025.01.02	전	계획관리지역	-	602	546

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.농지취득자격증명원 제출요(미제출시보증금미반환). 목록 1 지상 소재 이동이 용이한 제시외 창고 및 기계실 있음. 기 계실 소재 '관정'은 매각 포함. 지상 소재 수목 매각 포함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2026-06-17입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	42,473,629원	16,521,714원	38%	4회
6개월	21건	42,782,367원	18,124,624원	38%	4회
12개월	56건	54,013,834원	23,629,004원	40%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10144 (대구지방법원 의성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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