양주시 옥정동 987-1 아파트형공장 경매 | 2025타경72983

	[옥정동 아파트형공장 부동산경매] 양주시 987-1 2025타경72983

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 5층514호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 72983

물건번호

물건용도

아파트형공장

감정평가액

424,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 424,000,000원

건물면적

109.87㎡(33.24평)

입찰기일

2026.03.26(목) 10:30
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 42,400,000원

토지면적

45.34㎡(13.72평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 54회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.9.6. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	옥정동 987-1	15735.1분의 45.3446	45.3446㎡ (13.72평)
건물	1	옥정동 987-1	5층514호 철근콘크리트구조	109.8694㎡ (33.24평)

진행

(입찰9일전)

2026-03-26 진행

(100%) 424,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1)은 경기도 양주시 옥정동 소재 '회천4동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 인 근은 아파트단지 및 근린생활시설, 업무시설, 아파트형공장, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으 로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2)는 경기도 의정부시 민락동 소재 '민락I.C' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 지식산 업센터, 대규모 아파트 단지, 대형마트, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1),(2)는 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통임.
[건물구조] 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제5층 제514호로서, 외벽 : 복합 판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등(탐문조사), 창호 : 샷시 창호 등임.
기호(2)는 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상10층 건내 제10층 제1033호로서, 외벽 : 복합 판넬 마감 등, 내벽 : 페인트 마감 등(탐문조사), 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호(1),(2) : 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.
[설비내역] 기호(1),(2) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1) : 세장형의 완경사지 토지로서, 건부지(지식산업센터, 제1,2종근린생활시설, 업무시 설)로 이용중임.
기호(2) : 세장형의 완경사지 토지로서, 건부지(지식산업센터)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호(1) : 본건 북측으로는 광대로, 서측, 남측 및 동측으로는 중로와 각각 접함.
기호(2) : 본건 북측, 남측, 동측으로 중로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환 경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ 기호(2) : 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)＜공공주택 특별법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정 비계획법＞ [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대미상임.

건축물현황

소재지

경기도 양주시 옥정동 987-1번지

대지면적

15735.1㎡(4768.21평)

연면적

75816.9052㎡(22974.82평)

주용도

공장

건축면적

10968.9502㎡(3323.92평)

용적률산정연면적

37983.0574㎡(11510.02평)

착공일자

2020.10.21

건폐율

69.71%

용적률

241.39%

사용승인일자

2022.07.27

지상층수

5층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건들은 지식산업센터(도시형 공장)로 외관상 공부와 일치하는 것으로 보임 - 목록 1

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-26입니다. 입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	2,270,768,637원	1,164,880,375원	49%	2.7회
6개월	29건	1,963,395,438원	1,068,048,172원	53%	2.5회
12개월	52건	1,966,595,712원	1,088,175,174원	56%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 72983 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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