창원시 의창구 용동 토지(임야) 경매

	[의창구 임야 부동산경매] 창원시 용동 2025타경11221

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창원시 의창구 용동 산2-2

사건번호

2025 타경 11221

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

11,335,500원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 3,889,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.09(목) 10:00
(입찰 16일전)

입찰보증금

(10%) 388,900원

토지면적

114.50㎡(34.64평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23976회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.3.20. 강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	용동 산2-2	임야	114.5㎡ (34.64평) 지분 4분의 1 전부

진행

(입찰16일전)

2026-03-26 유찰

(100%) 11,335,500원

2026-04-30 유찰

(70%) 7,935,000원

2026-05-28 유찰

(49%) 5,555,000원

2026-07-09 진행

(34%) 3,889,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 용동 “창원중앙역” 북서측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 교육시설(창원대학교), 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)입니다.
일련번호(2) : 급경사지대 내 부정형의 토지이며, 자연림입니다.
일련번호(3) : 완경사지대 내 부정형의 토지이며, 자연림입니다.
일련번호(4) : 급경사지대 내 부정형의 토지이며, 자연림입니다.
일련번호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(1~5) : 맹지입니다.
[토지이용계획] 일련번호(1, 5) : 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 상대보호 구역(창원대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 일련번호(2, 3) : 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 상대보호 구역(창원대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(4) : 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 상대보호구 역(창원대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(3, 5) 지상에 제시외분묘(육안 관찰 시 5기)가 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 미상입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유지분 매각임(공유자 우선매수 신고는 1회로 한함). 임야도상 맹지임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등의 확인은 지적측량이 필요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.제시목록상 `전`이고, 현황 대부분 휴경 상태임. 수종 미상 다수의 제시외(과)수목 및 (녹슨)철제구조물 및 농업용 수조(물통) 소재함.(사진ㄱ.ㄴ. 참조) 본건2.제시목록상 `임야`로, 일부 경계에 철조망이 설치되어 있고 대부분 경사진 비탈면으로 잡목, 잡초가 우거져 현장확인이 어려운 상태임. 경계지에 제시외농막 및 비닐하우스 등 농업용 구조물이 소재함.(사진ㄷ.ㄹ.ㅁ 참조) 본건3.제시목록상 `임야`로, 제시외 연고 미상의 분묘 수기(5기)가 소재함.(사진ㅂ 참조) 본건

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-09입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	907,521,619원	596,509,141원	45%	4.4회
6개월	17건	725,933,884원	487,155,518원	49%	4.3회
12개월	29건	691,785,113원	435,201,845원	45%	4.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 11221 (창원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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