화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 상가 경매

	[새솔동 근린상가 부동산경매] 화성시 송산그린시티104블럭01-0401 2025타경928

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층606호

사건번호

2025 타경 928

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

384,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 384,000,000원

건물면적

107.33㎡(32.47평)

입찰기일

2026.03.30(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 38,400,000원

토지면적

29.75㎡(9.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	새솔동 78-1	2493.2분의 29.7518	29.7518㎡ (9.00평)
건물	2	새솔동 송산그린시티104블럭01-0401	1동 6층606호 철근콘크리트구조	107.325㎡ (32.47평)

진행

(입찰14일전)

2026-03-30 진행

(100%) 384,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""수노을중앙공원"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 상가주택, 상업 및 업무용시설, 각종 근린생활시설, 공공시설 및 공원 등이 혼 재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상 황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상6층 건물 내 제6층 제607호 및 제6층 제606호로서, (사용승인일 : 2019.09.24)
외벽 : 복합판넬, 페어글래스 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글래스창호 마감 등임.
[이용상태] 본건 기호(1),(2) 공히 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실상태임.(후면 별첨 '사진용지' 및 '내부구조도' 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클 러설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중 임.
7)인접 도로상태등 본동 건물 남서측 방향으로 노폭 약 16m 내외, 북서측 방향 및 북동측 방향으로 노폭 약 14 m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 특수지역＜산업입지 및 개발 에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도면, 표준설비, 유사 평가전례, 개략적인 내부/외부관찰 및 이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하여 작성하 였는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.16] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45건	382,511,111원	143,831,776원	58%	2.4회
6개월	66건	365,148,833원	151,074,010원	56%	2.4회
12개월	87건	340,265,310원	156,037,387원	59%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 928 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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