부여군 충화면 지석리 토지(임야) 경매 | 2025타경20365

	[충화면 임야 부동산경매] 부여군 지석리 2025타경20365

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 부여군 충화면 지석리 산65

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 20365

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

35,224,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(45%) 15,789,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.08(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 1,578,900원

토지면적

4,760.00㎡(1,439.90평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 252회]

말소기준

최선순위 설정 : 2010. 8. 19. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	지석리 산65	임야	4760㎡ (1,439.90평)

진행

(입찰9일전)

2026-03-30 유찰

(91%) 32,224,000원

2026-04-27 유찰

(64%) 22,556,000원

2026-06-08 진행

(45%) 15,789,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 충화면 지석리 소재 '지석2리 마을회관' 서측 인근에 위치하는 토지로 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 소형차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 시내버스정류장이 소재하여, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사 토지로서 '자연림'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 보전관리구역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 별지 사진용지와 같이 연고자미상의 분묘 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대내역 '미상'임.

국토부실거래가

(충청남도 부여군 충화면 지석리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.04.19	임야	보전관리지역	-	7438	2,300
2026.04.15	임야	농림지역	-	22215	13,200
2026.04.06	답	농림지역	8m미만	1473.2	3,094
2026.04.06	답	농림지역	8m미만	927	1,947
2026.04.06	답	농림지역	8m미만	851.5	1,788
2026.04.06	답	농림지역	8m미만	664.9	1,396
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	1379.1	2,896
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	1346.1	2,827
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	5072.4	13,188
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	1026.6	2,156
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	1293.5	2,716
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	1279.2	2,686
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	1304	2,738
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	4461.5	11,600
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	2957	6,210
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	1661	3,488
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	2625	5,513
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	2866	6,019
2026.04.03	답	농림지역	8m미만	2996.4	5,993
2025.12.19	임야	농림지역	-	22215	13,200
2025.08.09	답	농림지역	-	473	500
2025.08.04	잡종지	생산관리지역	8m미만	2010	5,000
2025.06.25	전	생산관리지역	-	1302	1,576
2025.06.23	대	계획관리지역	8m미만	684	3,500
2025.06.16	임야	보전관리지역	-	13223	3,600
2025.04.14	답	생산관리지역	8m미만	3312	8,000
2025.03.06	전	농림지역	-	1256	1,700
2025.03.06	답	생산관리지역	12m미만	3424	5,700
2025.02.28	답	농림지역	8m미만	1737.2	2,887
2025.02.28	답	농림지역	8m미만	1355.8	2,253
2025.02.26	대	계획관리지역	8m미만	436	550

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 본원 부여등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)836-2212, 836-2213, 충남 부여군 부여읍 사비로 28 (동남리 689))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지임. 2. 분묘 소재함. 분묘기지권 성립 불분명. 3. 최저매각가격은 분묘 등으로 제한 받는 금액임.

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 충화면 지석리 소재 `지석2리 마을회관` 서측 인근에 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2026-06-08입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	404,246,333원	93,803,467원	30%	3.7회
6개월	5건	259,226,920원	62,932,080원	36%	3.2회
12개월	10건	203,331,780원	52,109,218원	44%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 20365 (대전지방법원 논산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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