고성군 거류면 당동리 토지(대지) 경매

	[거류면 대지 부동산경매] 고성군 당동리 2025타경21639

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 고성군 거류면 당동리 166-12

사건번호

2025 타경 21639

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

476,870,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 476,870,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.30(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 47,687,000원

토지면적

445.00㎡(134.61평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 9회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.05.24. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	당동리 166-12	대	225㎡ (68.06평)
토지	2	당동리 166-18	전	220㎡ (66.55평)

진행

(입찰12일전)

2026-03-30 진행

(100%) 476,870,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 '고성거류우체국' 남측 인근에 위치하며, 주위는 로변점포, 아파트, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)은 세장형 평지의 '상업나지' 상태입니다.
일련번호 2)는 사다리형 평지의 '상업나지' 상태입니다.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 서측으로 2차선 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일려번호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)모든축중 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일려번호 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)모든축중 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

국토부실거래가

(경상남도 고성군 거류면 당동리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.01.13	대	계획관리지역	8m미만	54.62	640	지분
2025.12.22	전	계획관리지역	8m미만	665.7	8,040
2025.11.29	대	계획관리지역	8m미만	70.67	1,000	지분
2025.09.30	대	계획관리지역	8m미만	32	800
2025.07.31	전	계획관리지역	-	760	4,500
2025.07.15	전	계획관리지역	12m미만	1306	30,500
2025.07.10	답	계획관리지역	25m미만	1063	15,023
2025.07.10	답	계획관리지역	25m미만	504	6,977
2025.06.29	전	계획관리지역	-	760	4,500
2025.06.19	답	농림지역	8m미만	1865	5,640
2025.04.28	전	계획관리지역	8m미만	533	13,000
2025.04.23	답	계획관리지역	8m미만	504	15,200
2025.03.26	답	계획관리지역	-	274.3	3,818
2025.03.06	대	계획관리지역	-	121	3,021
2025.03.06	대	계획관리지역	25m미만	680	16,979
2025.03.05	전	계획관리지역	8m미만	442.9	2,182

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)673-5126, 경남 고성군 고성읍 동외로 110 (동외리 509-1))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. [목록 1] 등기사항전부증명서상 위 지상에 건물 1동이 등기되어 있으나, 현황 '멸실'된 것으로 감정서상 보고됨. [목록 2] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	53,991,000원	10,648,000원	25%	5.5회
6개월	2건	53,991,000원	10,648,000원	25%	5.5회
12개월	8건	213,743,307원	69,027,000원	43%	4.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 21639 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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