고양시 일산서구 주엽동 근린시설,상가 경매 | 2024타경64832

	[일산서구 근린시설 부동산경매] 고양시 주엽동 2024타경64832

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산서구 주엽동 49

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 64832

물건번호

1

물건용도

근린시설,상가

감정평가액

2,028,632,200원

경매대상

토지지분 및 건물전체매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 994,030,000원

건물면적

341.99㎡(103.45평)

입찰기일

2026.06.09(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 99,403,000원

토지면적

467.46㎡(141.41평)

유찰횟수

2회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 157회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 1, 2 : 2019. 10. 31. 설정 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	주엽동 49	대	467.46㎡ (141.41평) 42227.4분의467.46 지분전부
건물	2	주엽동 49	1층 근린생활시설 철근콘크리트조	121.00㎡ (36.60평)
	2	주엽동 49	2층 근린생활시설 철근콘크리트조	121.00㎡ (36.60평)
	2	주엽동 49	지층 근린생활시설 철근콘크리트조	99.99㎡ (30.25평)

진행

(입찰13일전)

2026-03-31 유찰

(100%) 2,028,632,200원

2026-05-06 유찰

(70%) 1,420,043,000원

2026-06-09 진행

(49%) 994,030,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 강선초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 주엽역이 소재하는 등 교통상황 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 아파트 및 근린생활시설부지입니다.
4)인접 도로상태 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강선예일유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(발산중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(일산국제컨벤션고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대내역 미상입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상2층건으로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 타일마감, 비닐계시트 등 창호 : 새시창호 등 [이용상태] 제2종근린생활시설(학원)(상호:WORLD STORY LAND SCHOOL 동화마을 어학원)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 인테리어 공사로 가벽 등을 설치하여 건축물대장상 건축물현황도와 실제 내부구조가 다소 상이하며, 임대관계 미상입니다.

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산서구 주엽동 49번지

대지면적

42209㎡(12790.61평)

연면적

8210.48㎡(2488.02평)

주용도

공동주택

건축면적

6666.11㎡(2020.03평)

용적률산정연면적

7667.72㎡(2323.55평)

착공일자

1991. .

건폐율

15.8%

용적률

182.97%

사용승인일자

1994.01.27

지상층수

13층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/06/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.03.24] 채무자겸소유자 박OO 경매기일변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 목록 1.은 목록 2. 건물의 대지이고, 목록 1,2는 일괄매각. 2. 목록 1.은 지분매각임. 3. 목록 1. 지상에 제시외 옥외시설물 등이 소재하나 평가제외하였고, 이에 구애없이 토지평가됨. 4. 목록 2.는 인테리어 공사로 가벽 등을 설치하여 건축물대장상 건축물현황도와 실제 내부구조가 다소 상이함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1은 목록2건물의 대지임 2.목록2는 철근콘크리트조 경사스라브 2층 제2종근린생활시설 3.아파트 내에 있는 근린생활시설임(단지내 상가와 별개 건물임)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-06-09입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	1,370,000,000원	499,155,800원	40%	3.2회
6개월	5건	1,370,000,000원	499,155,800원	40%	3.2회
12개월	8건	989,125,000원	405,586,125원	48%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 64832 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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