사상구 괘법동 580-1 오피스텔 경매

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사상구 괘법동 580-1 오피스텔 경매 | 2025타경3747

	[괘법동 오피스텔 부동산경매] 사상구 580-1 2025타경3747

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 2층214호

사건번호

2025 타경 3747
중복 2026타경100149,

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

36,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 36,000,000원

건물면적

28.00㎡(8.47평)

입찰기일

2026.03.31(화) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 3,600,000원

토지면적

13.07㎡(3.95평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 6회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	괘법동 580-1	1537.5분의 13.074	13.074㎡ (3.95평)
건물	1	괘법동 580-1	2층214호 철근콘크리트조	28.00㎡ (8.47평)

진행

(입찰14일전)

2026-03-31 진행

(100%) 36,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '괘법초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 '사상역' 이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 5층건 내, 제2층 제214호 외 1개호(총 2개호)로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 가,나) 업무시설임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 정방형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측 및 북측으로 약 10미터 폭의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.

건축물현황

소재지

부산광역시 사상구 괘법동 580-1번지

대지면적

1537.5㎡(465.91평)

연면적

4898.02㎡(1484.25평)

주용도

업무시설

건축면적

917.61㎡(278.06평)

용적률산정연면적

3752.56㎡(1137.14평)

착공일자

건폐율

59.68%

용적률

244.07%

사용승인일자

1989.10.30

지상층수

5층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.12] 채무자 주OOO OO 경매개시에 대한 이의신청서 제출
[2026.01.27] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-03-31입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,601,128,761원	774,060,425원	47%	2.5회
6개월	4건	913,564,380원	451,830,212원	55%	2.3회
12개월	8건	506,407,190원	249,420,106원	51%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 3747 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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