당진시 정미면 모평리 주택 경매 | 2025타경51512

	[정미면 주택 부동산경매] 당진시 모평리 2025타경51512

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 당진시 정미면 모평리 348

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 51512

물건번호

1

물건용도

주택

감정평가액

522,637,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 256,092,000원

건물면적

165.45㎡(50.05평)

입찰기일

2026.06.16(화) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 25,609,200원

토지면적

3,504.00㎡(1,059.96평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 24152회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 6. 14. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	모평리 348	대	324㎡ (98.01평)
	2	모평리 349	대	590㎡ (178.48평)
	4	모평리 349-1	임야	1043㎡ (315.51평)
	5	모평리 350	전	1547㎡ (467.97평)
건물	3	모평리 348	1층 주택 철근콘크리트구조	108.72㎡ (32.89평)
건물	3	모평리 348	2층 주택 철근콘크리트구조	56.73㎡ (17.16평)
제시외건물	1	모평리 348	제시외 수목	포함

진행

(입찰6일전)

2026-03-31 유찰

(100%) 522,637,800원

2026-05-12 유찰

(70%) 365,846,000원

2026-06-16 진행

(49%) 256,092,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 정미면 모평리 소재 ""모평리마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 자연림, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2): 인근 토지대비 완경사지이나 자체 지면 평탄화 2필 일단의 부정형의 토지로서 현황 '주거용 건부지'임.
기호(4): 인근 토지대비 완경사지이며, 현황 '자연림 및 기호(1,2)의 부속토지'로 이용 중임.
기호(5): 인근 토지대비 평지이며, 현황 '전'으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1,2): 본건 북측의 노폭 약2~3미터의 포장된 현황도로를 이용 가능함.
기호(4,5): 본건은 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 기호(1,2)를 통하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,2,5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미17 일반형), 가축사육제한구역(2 024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미17 일반형), 가축사육제한구역(2024-1 2-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지""와 같이 비닐하우스 1개동 및 제시외외수목 ㉠이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2)의 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부 '법면'상태임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
[건물구조] 기호(3): 철근콘크리트구조 기타지붕 현황 지상2층 건물로서, (사용승인일:2012.04.12)
외 벽: 치장 벽돌 쌓기 등 마감.
내 벽: 벽지도배, 노출 콘크리트 및 일부 타일 붙임 등 마감.
바 닥: 비닐장판 깔기, 노출 콘크리트 및 타일 깔기 등 마감.
창 호: 하이샷시 창호임.
[이용상태] 기호(3): 현황 1,2층 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기호(3): 기본적인 위생, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계: 미상임.

건축물현황

소재지

충청남도 당진시 정미면 모평리 348번지

대지면적

914㎡(276.97평)

연면적

165.45㎡(50.14평)

주용도

단독주택

건축면적

108.72㎡(32.95평)

용적률산정연면적

165.45㎡(50.14평)

착공일자

2009.04.10

건폐율

11.89%

용적률

18.1%

사용승인일자

2012.04.12

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(충청남도 당진시 정미면) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.05.15	매매	99.67	20,000		2002
2026.05.15	매매	99.67	20,000		2002
2026.04.15	전세	110.4	13,000	0	2014
2026.04.06	매매	87.87	21,454		2017
2026.03.30	매매	80.75	10,043		1999
2026.03.14	매매	177.34	22,000		2016
2026.03.12	매매	99.82	12,800		2004
2026.03.09	매매	139.34	11,860		2005
2026.02.26	월세	33	150	44	2019
2026.02.26	월세	99.07	500	25	1998
2026.02.24	월세	25	100	30
2026.02.21	월세	23	50	25	2010
2026.02.01	전세	22	4,000	0	2012
2026.01.12	전세	75	6,000	0	2014
2026.01.07	전세	22	3,500	0	2012
2025.12.29	월세	78	300	10
2025.12.26	월세	59	500	30	2011
2025.12.22	매매	108.89	13,500		2013
2025.12.02	매매	132	20,500		2014
2025.11.06	매매	524.7	50,000		1999
2025.09.19	월세	33	50	19	2005
2025.07.25	월세	26	200	28	2009
2025.07.16	매매	425.7	53,000		2013
2025.07.07	매매	70.2	18,900		2021
2025.06.21	매매	90.54	18,600		2016
2025.06.21	매매	90.54	18,600		2016
2025.05.24	매매	18	2,250		2023
2025.05.24	매매	116.4	18,670		2023
2025.04.13	매매	94.46	18,300		2016
2025.04.02	매매	101.3	8,700		2019
2025.02.25	매매	561.16	52,000		2011
2025.01.31	전세	39.6	4,500	0	2015
2025.01.23	월세	39.6	100	29	2009
2025.01.22	월세	26.4	50	30	2011
2025.01.14	월세	19	20	20	1999
2025.01.13	전세	38	4,500	0	2011
2025.01.10	매매	106.49	27,000		2015

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
장OO						X
장OO						X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 서산시, 당진시, 태안군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 수목(감정평가서상 ㉠) 매각에 포함 - 지상소재 비날하우스는 매각에서 제외 - 목록 2. 지목은 "대"이나 현황 일부 "법면" 상태임 - 목록 5. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2 -공부상 대이고, 현황도 대지임 -목록3(2층 주택)의 건부지 및 그 주변 토지로 사용되고 있음 목록3 -공부와 같음(2층 단독주택) 목록4 -공부상 임야이나, 현황은 대지와 임야 등이 혼재함 -본 토지의 일부

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-06-16입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	35,681,000원	19,407,000원	79%	1회
6개월	6건	451,008,383원	204,609,000원	57%	2회
12개월	12건	697,454,713원	270,608,759원	44%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51512 (대전지방법원 서산지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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