천안시 동남구 목천읍 토지(전1) 경매

	[동남구 전 부동산경매] 천안시 목천읍 2025타경602

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 180-6

사건번호

2025 타경 602

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

21,903,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 21,903,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.01(수) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 2,190,300원

토지면적

139.00㎡(42.05평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 22회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 1. 9. 압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	응원리 180-6	전	139㎡ (42.05평)
제시외건물	1	응원리 180-6	수목	포함

진행

(입찰11일전)

2026-04-01 진행

(100%) 21,903,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리에 소재하는 토지로서,‘원앙마을부영아 파트’북동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 위치하는 순수농경지 대임.
[교통상황] 기호(1,2)까지 차량 접근 가능하고 북서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하며 인근 에 남천안 TG가 소재하는 등 공공 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건 은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 농경지로 이용중이며 지상 일부에 제시외 수목(매실 나무 1주)이 소재함. 기호(2) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 잡종지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 동측으로 포장된 세로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1, 180-6번지)
계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍26(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞ 기호(2, 180-9번지)
계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍26(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(1)지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 제시외 수목(매실나무 1주)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.02.12] 채권자 홍OO 매각절차속행요청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 수목(매실나무 1주) 매각 포함. 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 3. 위치 및 경계확인은 측량을 통해 확인 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지의 대부분이 전 상태의 토지로 보이고, 인근주민(70대 후반 남자)의 진술에 의하면 이건 토지를 놀리고 있어 관리차원에서 본인이 경작한 것이고, 언제든지 비워주겠다고 함 - 목록2 토지는 대부분이 잡종지 상태로 주차용도로 활용되고 있는 것으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2026-04-01입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	303,016,000원	89,917,000원	40%	3.4회
6개월	14건	215,236,100원	98,592,429원	71%	2.4회
12개월	37건	201,063,233원	105,066,116원	63%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 602 (대전지방법원 천안지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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