안산시 단원구 대부남동 토지(전1) 경매

	[단원구 전 부동산경매] 안산시 대부남동 2025타경51823

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안산시 단원구 대부남동 559-54

사건번호

2025 타경 51823

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

371,742,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 371,742,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.02(목) 10:30
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 37,174,200원

토지면적

1,002.00㎡(303.11평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 9회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.5.10.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	대부남동 559-54	전	1002㎡ (303.11평)

진행

(입찰13일전)

2026-04-02 진행

(100%) 371,742,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재"" 대부남초등학교""남서측 원거리에 소재 하며 주위는 해안 주변 농경지, 일부 팬션및 근린생활시설, 농가주택 등으로 해안 농촌 지대로서 환경은 한산함.
[교통상황] 대상물건까지 승용차 출입은 가능하고 시내버스는 원거리에 소재하여 대중교통은 불편함.
3)형태 및 이용상태 ▶ 형태 및 매립성토 상황 기호1,기호3~,기호4,기호5 및 기호9은 세장형, 기호6은 자루형으로 인접도로보다 낮으며 기호4,기호5는 일부 성토매립하였고 기호6은 대부분 성토매립을 하였음.
기호7~기호8, 기호10은 세장형, 기호11은 부정형으로서 기호10, 기호11은 성토 매립되었음.
▶ 이용상황 기호1은 창고용지이나 나지 상태이며 지상건물 기호2는 철거되어 멸실됨. 기호3,기호9는 묵전, 기호4는 일부 묵전및 일부 잡종지, 기호6은 대부분 잡종지및 일부 묵전, 기호5는 일부 잡종지및 일부 묵전, 기호7,기호8은 도로형태의 묵전, 기호10,기호11은 도로형태의 매립된 잡종지이며 집종지 토지는 매립으로 인해 인접도로와 등고 평탄함.
4)인접 도로상태 기호1,기호6,기호9,기호3은 해변 비포장도로 약4m 정도와 접하고, 기호1, 기호11,기호6은 포장도로약 6m도로와 접하며 상태는 보통임.
[토지이용계획] 대상물건의 개요 참조바람.
6)제시목록 외의 물건 별첨 지적및 건물개황도를 참조바라며 도시한 바와 같이 기호5 및 기호6에는 제시외 건물로 인해 사용.수익에 영향이 있어 보입니다..
[공부와의 차이] 기호1, 기호3~기호11은 공부상 전이나 현황은 기호4,기호5,기호6은 일부 잡종지및 일부 묵전이며, 기호10,기호11은 잡종지입니다. [참고사항] 이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.02] 채권자 군OOOOOOO 취하(일부)서 제출
[2026.01.15] 채권자 농OOOOOOOOOOO 환급계좌(송달료 및 법원보관금)변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함[미제출시 보증금 미반환, 첨부된 안산시 단원구 사실조회 회신( 2025.4.29.자 참조)] 매각 대상 아 닌 비닐하우스 존재

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 경계가 명확하게 구분되지 않아 항공사진과 인근 지형지물로 추정할 수 밖에 없음. - 본건 목적물 `대부남동 559-172`의 경계를 확인하기 위하여 자료로 삼은 자료는 대부남동 559-107(긴장불길 70-9) 소재 건물인바, 그 경계의 끝이 일직선으로 연결하면 본건 목적물의 경계의 끝과 동일하기 때문임 - 컨테이너 구조의 건조물이 법정지상권을 갖는지 여부는 알 수 없음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2026-04-02입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	554,187,400원	517,509,400원	87%	0.8회
6개월	7건	453,219,429원	401,078,143원	80%	1.1회
12개월	11건	561,496,227원	374,205,900원	77%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51823 (수원지방법원 안산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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