용인시 처인구 이동읍 토지(답) 경매

	[처인구 답 부동산경매] 용인시 이동읍 2024타경90629

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 379

사건번호

2024 타경 90629

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

446,276,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 446,276,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.06(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 44,627,600원

토지면적

1,829.00㎡(553.27평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 18회]

말소기준

최선순위 설정 : 2010. 3. 4. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	서리 379	답	1829㎡ (553.27평)

진행

(입찰11일전)

2026-04-06 진행

(100%) 446,276,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 소재 "하반곡마을" 북측(기호1) 및 북서측(기호2) 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본 건은 맹지로서 차량접근 불가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 교통상황은 불편항 편임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사지로서 자연림 상태의 묵답임.
기호 2 : 부정형 완경사지로서 자연림 상태의 묵전임.
4)인접 도로상태 본 건 공히 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞,토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞,토지거래계약에관한허가구역 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본 건 공부상 지목이 기호 1은 답, 기호 2는 전이나 현황은 공히 자연림 상태임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.02.13] 채권자 수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '자연림' 상태의 묵답임 3. 맹지임 4. 정확한 경계 및 면적 등에 대하여 측량 등 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 시골마을 뒷산으로 보이고 주변에 도로공사가

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 446,276,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,814,376원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	585,933,000원	348,634,260원	63%	2.4회
6개월	9건	509,292,222원	278,288,256원	60%	2.4회
12개월	26건	731,134,479원	474,406,735원	94%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 90629 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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