전동면 보덕리 154-4 토지(전1) 경매

	[보덕리 전 부동산경매] 전동면 154-4 2025타경502427

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 전동면 보덕리 154-4

사건번호

2025 타경 502427

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

209,824,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 209,824,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.06(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 20,982,400원

토지면적

632.00㎡(191.18평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 9회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 1: 2023. 7. 24. 가압류 설정 목록 2: 2025. 5. 19. 강제경매개시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	보덕리 154-4	전	374㎡ (113.14평)
토지	2	보덕리 175-8	답	258㎡ (78.05평)

진행

(입찰11일전)

2026-04-06 진행

(100%) 209,824,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 전동면 보덕리 소재 ""보덕1리마을회관"" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 인근에 농경지, 단독주택, 축사 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형의 평지로서 현황 '전'으로 이용중이며, 일부 '도로'임. 기호(3) : 세장형의 평지로서 현황 '답'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 노폭 약3미터의 포장도로가 소재함.
기호(2) : 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로가 소재함.
기호(3) : 남서측으로 노폭 약5미터의 포장도로가 소재하나 본건이 도로보다 저지에 위치함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리구역, 가축사육제한구역.
기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역.
6)제시목록 외의 물건 ㅡ [공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부 '도로'로 이용중임.
기호(2) : 공부상 지목이 '답'이나 현황 '전' 및 일부'도로'로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

국토부실거래가

(세종특별자치시 전동면 보덕리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.07.30	대	계획관리지역	8m미만	96	1,400
2025.06.04	임야	계획관리지역	-	2633	27,860
2025.03.06	임야	보전관리지역	8m미만	36.3	749	지분
2025.02.24	임야	보전관리지역	8m미만	29.7	613	지분

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록 2 갑구 순위 3번 가처분 등기(2023. 7. 24. 접수번호 제51610호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자의 말소동의서가 제 출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 현황 '전'으로 이용 중이며 일부 '도로'임 - 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	514,300,998원	218,344,923원	40%	3.2회
6개월	25건	740,434,073원	371,399,198원	48%	2.6회
12개월	50건	582,097,029원	279,045,035원	48%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 502427 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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