순천시 풍덕동 336-10 토지(답) 경매 | 2025타경664

	[풍덕동 답 부동산경매] 순천시 336-10 2025타경664

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 순천시 풍덕동 336-10

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 664

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

1,666,816,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(56%) 933,417,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.06(월) 10:00
(입찰 36일전)

입찰보증금

(10%) 93,341,700원

토지면적

1,656.00㎡(500.94평)

유찰횟수

2회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 245회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.02.26. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	풍덕동 336-10	답	1656㎡ (500.94평)

진행

(입찰36일전)

2026-04-06 유찰

(100%) 1,666,816,000원

2026-05-18 유찰

(70%) 1,166,771,000원

2026-07-06 진행

(56%) 933,417,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 '순천풍덕지구 도시개발사업구역' 내에 위치하는 토지로서, 주위는 미성숙 및 성숙중인 택지지구내에 소재하는 바 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 현재 토목공사가 진행중이며, 대상인근까지 차량의 접근이 가능하고, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) : 세장형 평지로 상업나지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1),(2) : 북측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1),(2) : 일반상업지역 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] -.

국토부실거래가

(전라남도 순천시 풍덕동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.25	대	일반상업지역	-	330	68,000
2026.02.05	답	제1종일반주거지역	-	567.63	54,200	지분
2025.09.06	답	일반상업지역	-	1047	130,000
2025.09.06	답	일반상업지역	-	1047	130,000
2025.06.26	답	제3종일반주거지역	-	274.5	18,800	지분
2025.06.20	답	준주거지역	-	988	101,000
2025.06.09	답	제1종일반주거지역	-	491	58,116
2025.06.09	답	제3종일반주거지역	-	662	78,356
2025.06.09	답	제3종일반주거지역	-	661	78,238
2025.06.09	답	제1종일반주거지역	-	135	15,979
2025.06.09	답	제1종일반주거지역	-	516	61,075
2025.06.09	답	제1종일반주거지역	-	492	58,235
2025.05.24	답	제3종일반주거지역	-	464	46,000
2025.05.17	답	제3종일반주거지역	-	935	93,600
2025.04.22	답	제1종일반주거지역	-	736.5	75,000	지분
2025.03.06	답	제1종일반주거지역	-	642	73,700
2025.02.28	답	제1종일반주거지역	-	2705	220,800
2025.02.27	답	제1종일반주거지역	-	677	130,288
2025.02.27	답	제3종일반주거지역	-	1010	198,912

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
순OOOOOOOOOOOOO						X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 순천풍덕지구도시개발사업 내에 위치한 환지예정 토지로 환지 후 면적, 지번, 지목 등이 변경될 예정인 바, 구체적 내용(위 치, 지적, 분담금 발생 및 승계여부, 추가감보로 인한 환지면적의 변동 등)에 대하여 미리 조합에 문의할 것(순천풍덕지구도시 개발사업조합 061-745-7121) 2. 공유지분으로 환지예정임(공유환지)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본건 부동산은 순천풍덕지구 도시개발사업지구에 위치하며 대지조성 및 기반시설공사 중에 있음. 나. 순천시청(도시계획과 도시개발팀) 및 순천풍덕지구 도시개발사업조합에 의하면, 본건 부동산은 인근 지번 토지(풍덕동 327-13)와 함께 상업10브럭 1롯트(944평방미터)로 공유환지 예정이라고 함(별점: 환지예정지 지정 증명원, 도시개발사업 환지예정지도). 다. 본건 부동산의 환지후 정확한 위치, 면적 및 권리 이전에 따른 조합원의 권리.의무 승계사항 등에 대하여는 별도 확인을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	129,730,000원	59,619,450원	40%	5.5회
6개월	10건	204,365,200원	123,715,337원	97%	2.6회
12개월	21건	153,849,705원	85,212,203원	73%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 664 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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