시흥시 배곧동 191 상가 경매 | 2025타경804

	[배곧동 근린상가 부동산경매] 시흥시 191 2025타경804

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-102호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 804

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

571,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 571,000,000원

건물면적

44.82㎡(13.56평)

입찰기일

2026.04.07(화) 10:30
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 57,100,000원

토지면적

17.05㎡(5.16평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 14회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.11.25.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	배곧동 191	33376분의 17.046	17.046㎡ (5.16평)
건물	2	배곧동 191	108동 1층비-102호 철근콘크리트구조	44.82㎡ (13.56평)

진행

(입찰12일전)

2026-04-07 진행

(100%) 571,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ‘배곧라라초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니 다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈 도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상2층 중 제1층 제비-101호 외 1개호 로서,(사용승인일 : 2019.06.28)
외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등 입니다.
[이용상태] 기호 1 : 판매시설(상호명 : 대상부동산)
기호 2 : 판매시설(상호명 : 굽는계절)로 이용중 입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지로서,‘공동주택(아파트) 및 판매시설 건부지’등으로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주 택거래에 한함)입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바랍니다.

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 배곧동 191번지

대지면적

33376㎡(10113.94평)

연면적

34917.4014㎡(10581.03평)

주용도

공동주택

건축면적

522.2177㎡(158.25평)

용적률산정연면적

착공일자

2016.07.13

건폐율

1.5646503%

용적률

사용승인일자

2019.06.28

지상층수

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.12.17] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 환급계좌변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
건축물대장상 판매시설로, '굽는계절' 상호 표시 있으나, 감정평가시 기준 공실임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1. GATE 9 입구 좌측 첫번 째 위치.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2026-04-07입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	387,714,286원	110,035,629원	35%	4회
6개월	39건	369,846,154원	103,550,090원	34%	4회
12개월	51건	432,529,412원	161,826,417원	40%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 804 (수원지방법원 안산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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