강서구 명지동 3603-2 상가 경매 | 2024타경5036

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강서구 명지동 3603-2 상가 경매 | 2024타경5036

	[명지국제2로28번길 근린상가 부동산경매] 강서구 8, 2024타경5036

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 6층606호 (명지동,더프라임)
구)부산광역시 강서구 명지동 3603-2

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 5036

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

201,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 98,490,000원

건물면적

86.25㎡(26.09평)

입찰기일

2026.06.18(목) 10:00
(입찰 32일전)

입찰보증금

(10%) 9,849,000원

토지면적

18.92㎡(5.72평)

유찰횟수

2회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 234회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.07.04.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	명지동 3603-2	2236.2분의 18.9207	18.9207㎡ (5.72평)
건물	1	명지동 3603-2	6층606호 철근콘크리트구조	86.25㎡ (26.09평)

진행

(입찰32일전)

2026-04-09 유찰

(100%) 201,000,000원

2026-05-14 유찰

(70%) 140,700,000원

2026-06-18 진행

(49%) 98,490,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재‘부산지방법원 서부지원’남측 인근에 위치하는 ‘더프라임’ 606호 및 607호로서 - 부근일대는 ‘명지신도시’로 개발중인바 대형아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되고 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 양호한 편임.
[교통상황] 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층으로서, 외벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감 내벽·바닥·천정 등 : 타일, 벽지 및 내부 각종 인테리어 마감 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 607호는 내부시설을 모두 철거하여 공실이며 - 606호는 내부시설을 거의 모두 철거하여 공실이며 일부 벽체 등 잔재가 남아 있는 상태임.
[설비내역] 급`배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 승강기설비 등이 설비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 주위 토지와 대체로 동고 평탄한 정방형의 토지로서‘더프라임’상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 20m, 약 10m 도로와 각각 접하는 중로각지임.
[토지이용계획] 일반상업지역에 속함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

건축물현황

소재지

부산광역시 강서구 명지동 3603-2번지

대지면적

2236.2㎡(677.64평)

연면적

18261.34㎡(5533.74평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

1339.26㎡(405.84평)

용적률산정연면적

12890.96㎡(3906.35평)

착공일자

2016.12.16

건폐율

59.89%

용적률

576.47%

사용승인일자

2018.05.29

지상층수

10층

지하층수

3층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
주OOOOOOOOOOOOO	606-608호	2020.09.01			45,000,000	X	2020.08.01-2021.07.31
주OOOOOOOOOO	606호			2025.2.20.	45,000,000	X	2020.08.01.~2024.07.31.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.08.18] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
내부 시설을 모두 철거하여 공실이며 일부 벽체 등 잔재가 남아 있는 상태임. (감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.2.는 임차인 주식회사 한국미래에너지의 사무실 일부임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-06-18입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	392,250,000원	133,431,667원	39%	2.7회
6개월	12건	392,250,000원	133,431,667원	39%	2.7회
12개월	16건	559,605,626원	265,580,125원	47%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 5036 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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