북구 만덕동 390 아파트 경매

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북구 만덕동 390 아파트 경매 | 2024타경107598

	[덕천로 아파트 부동산경매] 북구 345, 2024타경107598

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 북구 덕천로 345, 102동 7층701호 (만덕동,신만덕유림노르웨이숲)
구)부산광역시 북구 만덕동 390

사건번호

2024 타경 107598

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

221,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 221,000,000원

건물면적

85.00㎡(25.71평)

입찰기일

2026.04.09(목) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 22,100,000원

토지면적

27.27㎡(8.25평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 7회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	만덕동 778-10	5902000분의 27272	27.272㎡ (8.25평)
건물	1	만덕동 390	102동 7층701호 철근콘크리트조	85㎡ (25.71평)

진행

(입찰14일전)

2025-06-26 변경

(100%) 221,000,000원

2026-04-09 진행

(100%) 221,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주상용 주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 10층건내(102동) 7층 701호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지내 조성된 3필지 일단의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)(2)(3) 공히, 제2종일반주거지역(2024-05-01), 고도지구(5층이하), 상대보호구역(백양중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 건축물현황도상 계단 및 승강기 등의 위치가 현황과 다르게 표기되어 있어 현장에서 확인한 동별라인위치, 현관호실 표시 등을 기준으로 본 평가대상을 특정하였으며, 호별 배치도 또한 현황을 기준으로 작성하였음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

국토부실거래가

(부산광역시 북구 만덕동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2026.03.07	매매	유림노르웨이숲	12	85	20,000		2003
2026.03.03	매매	유림노르웨이숲	6	60	15,300		2003
2026.02.06	매매	유림노르웨이숲	6	85	18,300		2003
2026.01.31	매매	유림노르웨이숲	7	60	15,800		2003
2025.12.10	매매	유림노르웨이숲	5	60	15,100		2003
2025.08.25	매매	유림노르웨이숲	17	85	18,500		2003
2025.07.17	매매	유림노르웨이숲	6	60	14,050		2003
2025.07.05	월세	유림노르웨이숲	5	85	6,000	45	2003
2025.07.03	매매	유림노르웨이숲	4	85	19,300		2003
2025.07.03	매매	유림노르웨이숲	4	85	19,300		2003
2025.05.12	월세	유림노르웨이숲	1	85	5,000	40	2003
2025.01.10	월세	유림노르웨이숲	1	85	13,400	10	2003

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.09.11] 채권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-04-09입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	339,523,810원	295,560,659원	82%	1.2회
6개월	53건	283,358,491원	238,728,853원	79%	1.4회
12개월	106건	269,035,849원	220,746,556원	77%	1.4회

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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