포항시 남구 오천읍 토지(답) 경매

	[남구 답 부동산경매] 포항시 오천읍 2025타경348

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 792

사건번호

2025 타경 348

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

21,700,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 21,700,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.13(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 2,170,000원

토지면적

155.00㎡(46.89평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 포항지원

경매방법

물건조회수

오늘: 9회 [누적: 10회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	원리 792	답	155㎡ (46.89평)

진행

(입찰14일전)

2026-04-13 진행

(100%) 21,700,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 1,2): 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""성유대철성당"" 남서측 근거리에 위치하며 인근은 시가지 주변 농경지 및 임야등이 혼재하고 있음 본건 3) : 연일읍 택전리소재 택전부락 남측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 농가주택 임야 등이 혼재함 [교통상황] 기호1: 본건까지 차량출입이 불가능 하며 제반교통사정 불편시됨 기호2: 본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정 불편시됨 기호3: 본건까지 차량출입이 불가능 하며 제반교통사정 불편시됨 3)형태 및 이용상태 기호1: 사다리형의토지로서 완경사 전임 기호2: 부정형 완경사 임야임 기호3: 사다리형의 토지로서 급경사 임야임 4)인접 도로상태 기호1: 맹지임 기호2: 남동측 및 북측으로 약3미터 폭의 비포장 도로와 접함 기호3: 맹지임 [토지이용계획] 기호1:도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)
비행안전제5구역 비행안전제6구역 기호2:도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)
비행안전제6구역 준보전산지 기호3:도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)
비행안전제2구역 준보전산지 공장설립제한지역 6)제시목록 외의 물건 기호2 지상에 분묘2기 가 소재함 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계는 미상임 기호2 임야 북측일부분은 현황 도로임

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.06.25] 가압류권자 소OOOOOOOOOOOO(O) 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 토지 일부분에‘분묘2기, 향나무 수그루, 꽃나무 수그루’가 존재하는 것으로 보임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2026-04-13입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	139,667,941원	51,896,711원	29%	4회
6개월	28건	106,227,463원	39,510,847원	30%	4.1회
12개월	66건	164,871,902원	72,380,341원	40%	3.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 348 (대구지방법원 포항지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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