진주시 망경동 169-3 토지(대지) 경매 | 2025타경30867

	[망경동 대지 부동산경매] 진주시 169-3 2025타경30867

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 진주시 망경동 169-3

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 30867

물건번호

1

물건용도

토지(대지)

감정평가액

70,494,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 70,494,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.13(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 7,049,400원

토지면적

89.00㎡(26.92평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 진주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 9회 [누적: 11회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.05.07.[근저당권] 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	망경동 169-3	대	87㎡ (26.32평)
토지	2	망경동 169-14	대	2㎡ (0.61평)

진행

(입찰13일전)

2026-04-13 진행

(100%) 70,494,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 '망경지하차도' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 사다리형 토지로서, 주거나지임.
일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 도로임.
4)인접 도로상태 일련번호 1: 본건 북서측으로 약 6미터, 서측으로 약 2미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 2: 본건은 도로임.
[토지이용계획] 일련번호 1: 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-25)(남강3-1)
(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문 화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
일련번호 2: 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-25)(남강3-1)
가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보 존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

국토부실거래가

(경상남도 진주시 망경동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.29	철도용지	제2종일반주거지역	-	66	2,066
2025.12.29	철도용지	제2종일반주거지역	-	17	532
2025.12.29	철도용지	제2종일반주거지역	-	800	25,040
2025.12.29	전	제2종일반주거지역	25m미만	26	814
2025.12.29	철도용지	제2종일반주거지역	-	17	532
2025.12.05	대	제2종일반주거지역	12m미만	140	18,100
2025.11.03	대	제2종일반주거지역	8m미만	33	2,458
2025.11.03	대	제2종일반주거지역	8m미만	65	4,842
2025.10.16	대	제2종일반주거지역	12m미만	42	2,300
2025.07.09	주차장	제2종일반주거지역	12m미만	96	8,000
2025.07.08	대	제2종일반주거지역	8m미만	11	1,191
2025.06.04	대	제2종일반주거지역	8m미만	33	2,000	지분
2025.05.21	대	제2종일반주거지역	8m미만	10	1,350
2025.05.14	도로	제2종일반주거지역	12m미만	13	1,260
2025.03.20	대	제2종일반주거지역	12m미만	23	2,128
2025.03.06	대	제2종일반주거지역	8m미만	49.53	2,866
2025.02.19	철도용지	제2종일반주거지역	-	48	1,507
2025.02.19	도로	제2종일반주거지역	-	1128	19,740
2025.02.19	철도용지	제2종일반주거지역	-	49	1,539
2025.02.19	철도용지	제2종일반주거지역	-	12	377

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303 대표 : 055)760-3300 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소	창원지방법원 진주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)755-0542, 경남 진주시 진양호로 303 (신안동 884-1))
세무서	진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.08] 채권자 진OOOOOOOOO 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -목록[1] 주거나지임. 일부 도시계획시설 도로에 저촉되는바, 이를 감안하여 평가함. -목록[1] 토지에 일반건축물대장등본 및 부동산등기부등본상 건물(류승호 소유)이 등재되어 있으나, 현황 “소재불명”임. -목록[2] 현황 도로이나 ‘소로 남강3-1호선 도시계획도로’에 편입된 후 소유권이전이 미정리된 사유 공도임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2026-04-13입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 70,494,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,085,184원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	387,045,667원	156,972,233원	38%	4회
6개월	6건	265,723,167원	126,974,450원	47%	4회
12개월	14건	226,332,521원	95,294,264원	43%	4.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30867 (창원지방법원 진주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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