무안군 삼향읍 남악리 아파트 경매 | 2025타경476

	[삼향읍 아파트 부동산경매] 무안군 남악리 2025타경476

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2609 골드디움 203동 6층601호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 476

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

174,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 174,000,000원

건물면적

70.32㎡(21.27평)

입찰기일

2026.04.13(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 17,400,000원

토지면적

50.90㎡(15.40평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 28회]

말소기준

최선순위 설정 : 13.04.16. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	남악리 2609	19671.5분의 50.8964	50.8964㎡ (15.40평)
건물	1	남악리 2609	203동 6층601호 철근콘크리트구조	70.3214㎡ (21.27평)

진행

(입찰11일전)

2026-04-13 진행

(100%) 174,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ＜오룡중학교＞ 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상14층 건 중 제203동 제203동 제6층 제601호로 2013.04.12 사용승인되었으며 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
기호(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상14층 건 중 제205동 제8층 제801호로 2013.04.12 사용승인되었으며 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
기호(다)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상15층 건 중 제206동 제5층 제503호로 2013.04.12 사용승인되었으며 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
기호(라)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상14층 건 중 제204동 제6층 제602호로 2013.04.12 사용승인되었으며 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 기호 (가)~(라) : 아파트로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내외로 진출입 도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건축물현황

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2609번지

대지면적

연면적

5947.001㎡(1802.12평)

주용도

공동주택

건축면적

616.5878㎡(186.84평)

용적률산정연면적

5947.001㎡(1802.12평)

착공일자

2011.08.04

건폐율

용적률

사용승인일자

2013.04.12

지상층수

14층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
문OO	전부	2017.1.11.	2018.12.13.		110,200,000 [월]158,000	X
매각물건명세 비고		문영철:차임 2022.6.11. 4000원 증액함

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 무안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)453-8297, 전남 무안군 무안읍 무안로 598 (성동리 580))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
2025년 7월분까지 관리비 853,380원이 미납되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1 : 203동 601호)에 대하여 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 2025년 7월분까지 853,380원이 미납되어 있음을 확인하였음. ▷ 본건(기호2 : 205동 801호)에 대하여 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 2025년 7월분까지 675,350원이 미납되어 있음을 확인하였음. ▷ 본건(기호3 : 206동 503호)에 대하여 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 2025년 7월분까지 1,096,800원이 미납되어 있음을 확인하였음. ▷ 본건(기호4 : 204동 602호)에 대하여 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 2025년 7월분까지 1,123,080원이 미납되어 있음을 확인하였음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-04-13입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	228,000,000원	216,887,500원	94%	1회
6개월	15건	219,666,667원	169,563,000원	77%	2.7회
12개월	28건	218,357,143원	166,415,528원	77%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 476 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용