가평군 가평읍 산유리 주택 경매

	[가평읍 주택 부동산경매] 가평군 산유리 2025타경71668

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 가평군 가평읍 산유리 360-1

사건번호

2025 타경 71668

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

159,394,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 159,394,000원

건물면적

91.44㎡(27.66평)

입찰기일

2026.04.14(화) 10:30
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 15,939,400원

토지면적

496.00㎡(150.04평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 7회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	산유리 360-1	대	496㎡ (150.04평)
건물	2	산유리 360-1	단층 주택	91.44㎡ (27.66평)
제시외건물	2	산유리 360-1	창고	42.5 ㎡(12.86평) 포함
	2	산유리 360-1	창고	34 ㎡(10.29평) 포함
	2	산유리 360-1	보일러실	4.5 ㎡(1.36평) 포함

진행

(입찰14일전)

2026-04-14 진행

(100%) 159,394,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 ""산유낙시터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호 3을 제외하곤 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1 토지 완경사 지대내 부정형 토지로 주거용으로 이용중임.
기호 3,4 토지 완경사 지대내 사다리형 과 부정형 토지로 농경지 등으로 이용중임.
기호 5토지 완경사 지대내 부정형 토지로 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1 토지 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호 3 토지 맹지 임.
기호 4 토지 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 5 토지 도로 등으로 이용중임.
[토지이용계획] 기호 1,3,4,5 토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 등 참고 하시기 바람.
[공부와의 차이] 후첨 '지적 및 건물개황도' 등 참고 하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란을 참조 하시기 바람.
[건물구조] 기호 2 단층주택은 연와조 스라브지붕 단층 건으로서, 외벽은 몰탈위 페인트 및 벽돌쌓기 등 마감.
내벽은 목재 및 벽지 등 마감, 창호는 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호 2 주택은 주거용으로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 '건물개황 및 내부구조도' 를 참조 하시기 바람.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급수설비, 난방설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물개황 및 내부구조도"" 등 참조 하시기 바람.
[공부와의 차이] 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물개황 및 내부구조도"" 등 참조 하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란 참조 하시기 바람.

건축물현황

소재지

경기도 가평군 가평읍 산유리 360-1번지

대지면적

연면적

91.44㎡(27.71평)

주용도

단독주택

건축면적

91.44㎡(27.71평)

용적률산정연면적

91.44㎡(27.71평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1991.09.18

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경기도 가평군 가평읍 산유리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.01.16	매매	79.02	14,809		2022
2025.05.27	전세	79.02	7,000	0	2022

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 지상에 제시외 창고 소재

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	1,374,041,907원	373,631,329원	47%	3.4회
6개월	14건	1,404,761,271원	450,765,593원	43%	3.2회
12개월	24건	1,329,485,179원	498,530,138원	44%	3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 71668 (의정부지방법원 남양주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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