부천시 오정구 작동 다세대,빌라 경매

	[오정구 다세대(빌라) 부동산경매] 부천시 작동 2025타경33878

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 부천시 오정구 작동 67-8 진영빌라 나동 2층2호

사건번호

2025 타경 33878

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

103,450,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 50,470,000원

건물면적

31.54㎡(9.54평)

입찰기일

2026.06.23(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 5,047,000원

토지면적

29.19㎡(8.83평)

유찰횟수

2회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23881회]

말소기준

최선순위 설정 : 2008. 10. 1. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	작동 67-8	188.4분의 29.19	29.19㎡ (8.83평)
건물	1	작동 67-8	나동 2층2호 벽돌조	31.54㎡ (9.54평)
제시외건물	1	작동 67-8	창고	4.5 ㎡(1.36평) 제외

진행

(입찰10일전)

2026-04-14 유찰

(100%) 103,000,000원

2026-05-21 유찰

(70%) 72,100,000원

2026-06-23 진행

(49%) 50,470,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 작동 소재 ""부천시립꿈여울도서관"" 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 2층중 2층 2호로서, 외벽 : 연와조적 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.
7)인접 도로상태등 서측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률＞ 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 본건위 옥상에 별첨과 같이 제시외건물이 소재하여 평가함. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 부천시 오정구 작동 67-8번지

대지면적

188.4㎡(57.09평)

연면적

233.8㎡(70.85평)

주용도

공동주택

건축면적

73.16㎡(22.17평)

용적률산정연면적

146.32㎡(44.34평)

착공일자

건폐율

38.83%

용적률

77.66%

사용승인일자

1987.10.24

지상층수

2층

지하층수

1층

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
POOOOOOOOO		2023.06.19.				X
COOOOOOOOOOOOO	202호전부	2020.10.06.		2025.7.31.	5,000,000 [월]300,000	X	2020.09.26.~

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(창고) 매각 제외, 건물 현관 표시 ‘202호’

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 건물 현

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2026-06-23입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31건	201,258,065원	143,209,535원	69%	1.8회
6개월	55건	204,272,727원	140,118,802원	67%	2회
12개월	150건	208,866,667원	146,735,016원	68%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 33878 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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