화순군 동면 오동리 주택 경매

	[동면 주택 부동산경매] 화순군 오동리 2025타경33311

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 화순군 동면 오동리 596

사건번호

2025 타경 33311

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

41,750,600원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(56%) 23,381,000원

건물면적

54.21㎡(16.40평)

입찰기일

2026.07.07(화) 09:55
(입찰 23일전)

입찰보증금

(10%) 2,338,100원

토지면적

554.80㎡(167.83평)

유찰횟수

2회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 24005회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.09.30. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	오동리 596	대	157.8㎡ (47.73평)
토지	2	오동리 600	대	397㎡ (120.09평)
건물	3	오동리 600	단층주택 목조	54.21㎡ (16.40평)
제시외건물	1	오동리 596	수목	포함
	3	오동리 600	창고 등	30.5 ㎡(9.23평) 포함
	3	오동리 600	창고	4.2 ㎡(1.27평) 포함
	3	오동리 600	창고	2.8 ㎡(0.85평) 포함

진행

(입찰23일전)

2026-04-14 유찰

(100%) 41,750,600원

2026-05-26 유찰

(70%) 29,226,000원

2026-07-07 진행

(56%) 23,381,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 동면 오동리 소재 ""동림마을"" 내에 위치하며, 주위는 자연주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 (1),(2) 사다리형 완경사 토지로서 기호 (1) 주거나지, 기호 (2) 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호 (1) 북측, 기호 (2) 남측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호 (1),(2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""건물감정평가요항표""를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지 (1) 지상에 식재된 제시 외 수목(감나무)이 소재합니다.
[건물구조] 기호 3(가) 목조 시멘트기와지붕(현 ""강판지붕"" 보강) 단층 건물로서 외벽 : 회벽, 시멘트 몰탈 등 마감, 내벽 : 벽지 등 창호 : 목재창호 마감입니다.
[이용상태] 기호 3(가) : 단독주택(현황 ""공가"")으로 이용 중입니다.
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 기호 (2) 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시 외 건물 ㉠~㉢이 소재합니다.
[공부와의 차이] 공부상 기호 (2) 토지 지상에 소재한 목조 스레트지붕 단층 잠실 약 19.17㎡는 현황 소재불명입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

국토부실거래가

(전라남도 화순군 동면 오동리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.01.13	매매	81.32	5,000		1960
2025.10.02	매매	117	10,000		1991

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 화순등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)373-5383, 전남 화순군 화순읍 동헌길 21-18 (훈리 26-4))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1. 지상에 식재된 수목 포함. -목록1. 현 '전'으로 이용중임. -목록3. 현재 공실이며, 공부상 부속건물 목조 스레트지붕 단층 잠실 약 19.17㎡는 현황 소재불명임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-07입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	200,969,500원	110,750,000원	54%	3회
6개월	2건	200,969,500원	110,750,000원	54%	3회
12개월	10건	305,316,140원	163,407,400원	60%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 33311 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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