고양시 덕양구 벽제동 토지(임야) 경매

	[덕양구 임야 부동산경매] 고양시 벽제동 2025타경64668

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 덕양구 벽제동 319-26

사건번호

2025 타경 64668

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

4,083,060,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 4,083,060,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.14(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 408,306,000원

토지면적

11,341.00㎡(3,430.65평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 23812회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.3.25. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	벽제동 319-26	임야	380㎡ (114.95평)
	4	벽제동 산59-5	임야	9453㎡ (2,859.53평)
	5	벽제동 319-29	임야	705㎡ (213.26평)
	7	벽제동 319-25	임야	380㎡ (114.95평)
	9	벽제동 319-14	임야	423㎡ (127.96평)

진행

2026-04-14 변경

(100%) 4,083,060,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "목암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 공히 완경사지내의 사다리형 내지는 장방형 토지로서, 택지로 개발중인 전기타(토지임야) 상태임.
4)인접 도로상태 본건 단지내 도로를 통하여 인근 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1~4, 6~9) - 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호(5) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 지적상 '임야'이나 현황 택지로 조성중인 전기타(토지임야) 상태임. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.12.12] 채권자 이OO 취하(일부)서 제출
[2026.03.05] 채권자 이OO 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 2, 5~9는 단독주택부지 조성 중인 상태임 3. 목록 4는 자연림 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1 내지 목록3, 목록5 내지 목록9의 공부상지목은 임야이나 현황은 옹벽블럭이 구간별로 축조되어 있고 일정 구획으로 나누워져 있는 것으로 보아 전원주택단지 부지 조성 작업을 진행하다가 중단한 것으로 보임 2.목록4의 공부상 지목은 임야이고 현황도 자연림 상태의 임야임, 육안상 묘지 등은 관찰되지 않으나 정확한 경계 및 묘지 소재 여부 등은 별도의 확인을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,083,060,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 267,847,671원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	318,452,560원	92,051,750원	39%	3.8회
6개월	4건	318,452,560원	92,051,750원	39%	3.8회
12개월	10건	641,592,635원	144,533,700원	47%	3.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 64668 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[덕양구 임야 부동산경매] 고양시 벽제동 2025타경64668