예천군 호명읍 황지리 토지(임야) 경매 | 2025타경165

	[호명읍 임야 부동산경매] 예천군 황지리 2025타경165

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 예천군 호명읍 황지리 산40

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 165

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

205,487,800원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 143,842,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.12(화) 10:00
(입찰 23일전)

입찰보증금

(10%) 14,384,200원

토지면적

146,777.00㎡(44,400.04평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 133회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014. 8. 1. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	황지리 산40	임야	146777㎡ (44,400.04평)

진행

(입찰23일전)

2026-04-14 유찰

(100%) 205,487,800원

2026-05-12 진행

(70%) 143,842,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 호명읍 황지리 소재 ""신월1리사무소"" 남동측 원거리에 위 치하며 부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 제반 교통상황은 다소 열세합니다.
3)형태 및 이용상태 서측 하향 경사지대에 부정형 토지로서, 현황 ""자연림 등"" 입니다.
4)인접 도로상태 본건 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 진출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 농림지역 , 농림지역(2013-05-30) , 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거지역 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거지역 외곽경계선 200m-700m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 사방지＜사방사업법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재합니다.

국토부실거래가

(경상북도 예천군 호명읍 황지리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.24	잡종지	보전관리지역	-	118.92	347	지분
2026.03.24	잡종지	보전관리지역	-	381	1,111
2026.03.24	잡종지	보전관리지역	-	24	70
2026.03.24	잡종지	보전관리지역	-	2	6
2026.03.24	잡종지	보전관리지역	-	303	884
2026.03.24	잡종지	보전관리지역	-	268	782
2026.03.05	답	보전관리지역	8m미만	1907	3,500
2025.12.23	대	계획관리지역	12m미만	434.5	20,000
2025.11.26	답	보전관리지역	-	2218	2,684
2025.11.06	대	계획관리지역	12m미만	496.9	27,000
2025.10.01	대	보전관리지역	8m미만	281	808
2025.09.24	답	보전관리지역	-	2102	3,498
2025.08.19	구거	계획관리지역	-	2659	12,630
2025.08.17	임야	농림지역	-	2006	607
2025.06.16	답	보전관리지역	-	3818	5,000
2025.06.16	전	보전관리지역	-	1269	3,000
2025.04.23	임야	보전관리지역	8m미만	58240	8,500
2025.04.11	전	농림지역	-	130	500
2025.04.02	대	계획관리지역	12m미만	197.5	15,000
2025.03.04	전	농림지역	8m미만	3104	7,982
2025.02.19	답	농림지역	8m미만	2922	8,840
2025.01.22	전	생산관리지역	-	678	2,400
2025.01.22	잡종지	생산관리지역	8m미만	1349	4,000
2025.01.22	전	생산관리지역	8m미만	770	3,600

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
연고자 미상의 분묘 소재하며, 이를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2026-05-12입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	312,250,720원	88,872,500원	40%	3회
6개월	12건	156,938,326원	49,756,000원	37%	3.3회
12개월	17건	135,545,532원	42,250,117원	36%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 165 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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