영동군 용산면 미전리 토지(답) 경매

	[용산면 답 부동산경매] 영동군 미전리 2025타경48

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 영동군 용산면 미전리 345-4

사건번호

2025 타경 48

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

114,972,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(64%) 73,582,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.30(화) 10:00
(입찰 40일전)

입찰보증금

(10%) 7,358,200원

토지면적

2,948.00㎡(891.77평)

유찰횟수

2회

입찰법원

청주지방법원 영동지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 262회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.01.07.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	미전리 345-4	답	2948㎡ (891.77평)

진행

(입찰40일전)

2026-04-14 유찰

(100%) 114,972,000원

2026-05-19 유찰

(80%) 91,978,000원

2026-06-30 진행

(64%) 73,582,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 용산면 매금리 소재 ""매남사거리"" 북서측 인근 농림지역내에 위치하고 있으며, 인근으로 동유형의 경지정리된 농경지 및 영동일반산업단지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 자차이용 약 10분 내외의 거리에 영동TG가 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 기준시점 현재 농경지(답)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건의 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(도시경계로부터 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2020-05-25)(농지법), 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(2019-08-26) (매남천)＜소하천정비법＞,소하천예정지(2020-05-25)(매남천)＜소하천정비법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 본건 남측 일부가 토지이용계획확인서상 소하천구역 및 소하천예정지로 등재되어 있는 바 평가목적 및 공법상의 제한 정도 등을 고려 이를 감안하여 평가였습니다.

국토부실거래가

(충청북도 영동군 용산면 미전리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.27	전	농림지역	-	433	1,000
2025.04.04	전	농림지역	8m미만	3104	9,500

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 영동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)743-5676, 충북 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 가능 여부를 확인한 후 입찰 필요). - 불법전용시 원상회복명령 발령 가능하며, 남측 일부가 토지이용계획확인서상 소하천구역 및 소하천예정지로 등재되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2026-06-30입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	159,322,600원	56,943,714원	47%	4.6회
6개월	11건	113,269,336원	42,325,182원	49%	4.8회
12개월	22건	64,702,907원	26,086,273원	60%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 48 (청주지방법원 영동지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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