서귀포시 토평동 1525-1 공장,창고 경매

	[토평동 창고 부동산경매] 서귀포시 1525-1 2025타경1414

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

제주특별자치도 서귀포시 토평동 1525-1

사건번호

2025 타경 1414

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

838,782,050원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 838,782,050원

건물면적

39.69㎡(12.01평)

입찰기일

2026.04.14(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 83,878,205원

토지면적

2,318.00㎡(701.20평)

유찰횟수

0회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 24회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.08.01. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	토평동 1525-1	과수원	2318㎡ (701.20평)
건물	2	토평동 1525-1	단층 창고(저장고) 시멘트블럭조	39.69㎡ (12.01평)
제시외건물	1	토평동 1525-1	창고	6.6 ㎡(2.00평) 포함

진행

(입찰10일전)

2026-04-14 진행

(100%) 838,782,050원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ""영천동주민센터"" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 임.
[이용상태] 창고로 이용중임.
[설비내역] 전기시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] -

건축물현황

소재지

제주특별자치도 서귀포시 토평동 1525-1번지

대지면적

연면적

39.69㎡(12.03평)

주용도

창고시설

건축면적

39.69㎡(12.03평)

용적률산정연면적

39.69㎡(12.03평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1986.01.18

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록 1. 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있 으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자경증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] - 과수목은 토지에 평가 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(토평동 1525-1) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 일부 지상은 진입로로 이용중이고, 시멘트 포장 되어 있음 일부 지상에 감나무, 먼나무 등이

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	58건	873,167,848원	322,785,438원	40%	3.3회
6개월	108건	827,711,151원	307,042,186원	41%	3.2회
12개월	173건	826,485,870원	318,750,624원	42%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1414 (제주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[토평동 창고 부동산경매] 서귀포시 1525-1 2025타경1414