옥천군 이원면 지정리 토지(전1) 경매

	[이원면 전 부동산경매] 옥천군 지정리 2025타경83

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 옥천군 이원면 지정리 238

사건번호

2025 타경 83

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

52,560,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 42,048,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.19(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,204,800원

토지면적

1,752.00㎡(529.98평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 영동지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 285회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.01.07.가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	지정리 238	전	1752㎡ (529.98평)

진행

2026-04-14 유찰

(100%) 52,560,000원

2026-05-19 진행

(80%) 42,048,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 ""지정리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임. [교통상황] 본건 서측 인근 제501번 지방도를 통해 이원면 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로 전임. 4)인접 도로상태 맹지이나, 인접 토지를 통해 소형 농기계류의 진출입 가능함. [토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지. 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 타인소유로 탐문조사되는 과수목(매실나무 등)이 소재함. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

국토부실거래가

(충청북도 옥천군 이원면 지정리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.02.10	답	농림지역	8m미만	2963	10,000
2025.05.11	전	보전관리지역	-	483	3,000
2025.04.20	답	보전관리지역	8m미만	1646	2,900
2025.01.13	전	농림지역	8m미만	443	1,609
2025.01.13	전	농림지역	8m미만	714	2,592
2025.01.13	과수원	농림지역	8m미만	1170	4,247
2025.01.13	과수원	농림지역	8m미만	1769	6,420
2025.01.13	과수원	농림지역	8m미만	3329	12,084

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급 가능 여부 및 발급 가능 기간은 소관 행정관서에 미리 확인한 후 입찰 필요). - 인접 토지를 통하여 소형 농기계류의 진출입 가능하며, 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치는 별도의 측량이 필요함. - 토지 지상에 타인소유로 조사되는 과수목(매실나무 등)이 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
*정확한 면적이나 인접토지와

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2026-05-19입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	146,718,143원	53,603,871원	42%	5회
6개월	12건	134,248,217원	53,359,260원	49%	4.4회
12개월	34건	130,478,479원	46,601,680원	39%	5.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 83 (청주지방법원 영동지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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