강서구 명지동 3586-2 상가 경매

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강서구 명지동 3586-2 상가 경매 | 2025타경102047

	[명지동 근린상가 부동산경매] 강서구 3586-2 2025타경102047

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 강서구 명지동 3586-2 플러스존 1동 2층210호

사건번호

2025 타경 102047

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

171,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 119,700,000원

건물면적

55.89㎡(16.91평)

입찰기일

2026.05.19(화) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 11,970,000원

토지면적

24.74㎡(7.48평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 236회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018. 8. 30. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	명지동 3586-2	2796.9분의 24.7371	24.7371㎡ (7.48평)
건물	1	명지동 3586-2	1동 2층210호 철근콘크리트구조	55.89㎡ (16.91평)

진행

(입찰1일전)

2026-04-14 유찰

(100%) 171,000,000원

2026-05-19 진행

(70%) 119,700,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산강서세무서" 남서측 인근에 위치하는 플러스존 1동 2층 210호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함. [교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 2018년 04월 20일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 제1동 내 제2층 제210호로 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 : 샷시 창호임. 내부 : 인테리어 마감임. [이용상태] 근린생활시설(층별안내 상 "비에스컴퍼니")로 이용중임.
[설비내역] 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 폭 약 16미터의 포장도로 및 동측 폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 접함. [토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역(2024-01-10) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 기준시점 현재 층별안내 상 "비에스컴퍼니"가 임차 중인 것으로 조사됨. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고.

건축물현황

소재지

부산광역시 강서구 명지동 3586-2번지

대지면적

2796.9㎡(847.55평)

연면적

10951.95㎡(3318.77평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

1669.43㎡(505.89평)

용적률산정연면적

8178.87㎡(2478.45평)

착공일자

2017.07.24

건폐율

59.69%

용적률

292.43%

사용승인일자

2018.04.20

지상층수

6층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
주OOOOOOOO	플러스존1210호	2023.01.03.			10,000,000 [월]400,000	X	2022.12.23.~2023.12.22.
매각물건명세 비고		주식회사 제크 최준민: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설(층별안내 상 "비에스컴퍼니")로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물 안내판에는 본건 호실 간판이 없음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-05-19입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	13건	805,336,385원	368,642,354원	47%	3.7회
12개월	20건	826,126,020원	394,840,430원	46%	3.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 102047 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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