연수구 송도동 214 아파트형공장 경매 | 2025타경1203

	[송도동 아파트형공장 부동산경매] 연수구 214 2025타경1203

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 비동 지하층 비13호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 1203

물건번호

물건용도

아파트형공장

감정평가액

412,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 412,000,000원

건물면적

149.85㎡(45.33평)

입찰기일

2026.04.14(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 41,200,000원

토지면적

59.25㎡(17.92평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 12회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.10.28. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	송도동 214	67281.6분의 59.25	59.25㎡ (17.92평)
건물	1	송도동 214	비동 지하층 비13호 철근콘크리트구조	149.85㎡ (45.33평)

진행

(입찰10일전)

2026-04-14 진행

(100%) 412,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1: 연수구 송도동소재""인천송도소방서""남서측인근의""송도 비알씨스마트밸리 지식산업센터"" 비동 지하층 비13호로서 주위는 지식산업센터 등 공업용부동산이 주를 이루는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨.
기호2: 서구 가좌동""가좌 I/C""북동측 인근의""광양프런티어밸리3차"" 4층 417호로서 주위는 지식산업센터 등 공업용부동산이 주를 이루는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호1: 남서측으로 송도국제대로 343번길에 접하여 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
기호2: 남측으로 장고개로 243번길에 접하여 있으며 인근에 인천지하철""가좌역"", 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 기호1: 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층건내 지하층 비13호로서 외벽: 복합판넬 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 사용승인일: 2012.10.05.
기호2: 프리캐스트콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 4층 417호로서 외벽: 복합판넬 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 사용승인일: 2019.09.19.
[이용상태] 기호1: 공장 기호2: 공장 [설비내역] 기호1: 공용의 위생설비, 엘리베이터, 주차설비 등.
기호2: 공용의 위생설비, 엘리베이터, 주차설비 등.
[토지형상/이용상태] 기호1: 정방형의 토지로서 공업용으로 이용중임.
기호2: 6필지 일단의 가장형 토지로서 공업용으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호1: 북동,북서,남서측으로 각각 광대로에 접하며 남동측으로 중로에 접함.
기호2: 북축으로 중로에 접하며 남,동,서측으로 각각 소로에 접함.
[토지이용계획] 기호1:준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40m~50m)(2013-07-15)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2012-02-27)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 기호2: 준공업지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞ [공부와의 차이] 해당없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

인천광역시 연수구 송도동 214번지

대지면적

연면적

43307.19㎡(13123.39평)

주용도

공장

건축면적

용적률산정연면적

착공일자

2010.10.28

건폐율

용적률

사용승인일자

2012.10.05

지상층수

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
셀OOOOOOOOOO	전부	2015.5.21.	2025.7.7.	2025.8.25.	20,000,000 [월]1,500,000	O	2024.12.01.~2026.11.30.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.30] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 극지연구소 옆에 있는 지식산업센터 내에 위치하고 있는 사무실 내지 공장으로 추

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	253,200,000원	154,391,336원	61%	2회
6개월	13건	268,615,385원	161,848,206원	59%	2.1회
12개월	17건	258,647,059원	162,517,393원	61%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1203 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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