수원시 권선구 권선동 다세대,빌라 경매

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수원시 권선구 권선동 다세대,빌라 경매 | 2025타경55755

	[권선구 다세대(빌라) 부동산경매] 수원시 권선동 2025타경55755

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☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 수원시 권선구 권선동 994-9 보현아트빌 4층402호

사건번호

2025 타경 55755

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

261,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 182,700,000원

건물면적

44.96㎡(13.60평)

입찰기일

2026.05.20(수) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 18,270,000원

토지면적

32.84㎡(9.93평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

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오늘: 회 [누적: 127회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.09.22.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	5	권선동 994-9	429.7분의 32.839	32.839㎡ (9.93평)
건물	5	권선동 994-9	4층402호 철근콘크리트구조	44.96㎡ (13.60평)

진행

(입찰4일전)

2026-04-15 유찰

(100%) 261,000,000원

2026-05-20 진행

(70%) 182,700,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 권선초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 503호 외 13개호로서(사용승인일:2020.09.15)
외 벽:석재 및 타일붙임 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.
[이용상태] 공히 공부상 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 방범설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동남측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(희망뜰유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 수원시 권선구 권선동 994-9번지

대지면적

429.7㎡(130.21평)

연면적

659.17㎡(199.75평)

주용도

공동주택

건축면적

233.86㎡(70.87평)

용적률산정연면적

659.17㎡(199.75평)

착공일자

2020.03.11

건폐율

54.42%

용적률

153.4%

사용승인일자

2020.09.15

지상층수

5층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
최OO	402호	2022.03.21.	2022.02.22.	2025.5.29.	220,000,000	X	2022.03.20.~2024.03.19.
매각물건명세 비고		최성혁:전세사기피해자(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제14조)임.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.02] 채권자 양OOOOOOO 채권자변경 신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
공부상 다세대주택으로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-20입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	36건	216,305,556원	148,045,041원	68%	1.8회
6개월	78건	224,884,615원	152,138,380원	68%	1.8회
12개월	155건	215,109,677원	150,879,225원	70%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 55755 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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