영천시 금노동 402-19 공장 경매

	[금노동 공장 부동산경매] 영천시 402-19 2025타경7716

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 영천시 금노동 402-19

사건번호

2025 타경 7716

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

680,901,050원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 476,631,000원

건물면적

639.25㎡(193.37평)

입찰기일

2026.06.11(목) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 47,663,100원

토지면적

1,970.00㎡(595.93평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 258회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.07.13. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	금노동 402-19	대	1970㎡ (595.93평)
건물	2	금노동 402-19	단층 공장 시멘트벽돌조	404.55㎡ (122.38평)
	3	금노동 402-19	단층 주택 및 공장 등 벽돌조	218.5㎡ (66.10평)
	3	금노동 402-19	단층 변소	16.2㎡ (4.90평)
제시외건물	2	금노동 402-19	창고	308.7 ㎡(93.38평) 포함
	2	금노동 402-19	창고	30 ㎡(9.08평) 포함
	2	금노동 402-19	창고	36 ㎡(10.89평) 포함
	2	금노동 402-19	창고	33 ㎡(9.98평) 포함
	2	금노동 402-19	창고	97.5 ㎡(29.49평) 포함
	3	금노동 402-19	창고	44.8 ㎡(13.55평) 포함
	3	금노동 402-19	현관	6.3 ㎡(1.91평) 포함

진행

(입찰14일전)

2026-04-15 변경

(100%) 680,901,050원

2026-05-14 유찰

(100%) 680,901,050원

2026-06-11 진행

(70%) 476,631,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 영천시 금노동 소재 ""주남네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[공장 및 주택]부지로 이용중 임.
4)인접 도로상태 대상물건 동측,서측,북측으로 폭 약 3~4M의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 대상물건 기준시점 현재 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠~㉦)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법 으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며 실 질적 소유관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없 음.
[건물구조] 일련번호 가) 시멘트벽돌조 스레트 및 판넬지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트, 몰탈노출 마감 등, - 내 벽: 몰탈 위 페인트, 몰탈노출 마감 등, - 바 닥: 콘크리트노출 마감 임.
일련번호 나) 벽돌조 갈바륨지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트, 몰탈노출 마감 등, - 내 벽: 몰탈 위 페인트, 몰탈노출, 일부 벽지 마감 등, - 바 닥: 콘크리트노출, 일부 타일 마감 임.
일련번호 다) 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 몰탈노출 마감 등, - 내 벽: 몰탈노출 마감 등, - 바 닥: 콘크리트노출, 일부 타일 마감 등, - 창 호: 목재창호 임.
[이용상태] - 일련번호 가): 공장 등, - 일련번호 나): 주택 및 공장 등, - 일련번호 다): 변소 등으로 이용중 임.
[설비내역] 일련번호 나)부분에 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] - 대상물건 기준시점 현재 일련번호 가)는 공부상 지붕이 ""스레트지붕"" 이나, 실제 일부 ""판넬 지붕"" 임.
- 대상물건 기준시점 현재 일련번호 나)는 공부상 지붕이 ""스레트지붕"" 이나, 실제 ""갈바륨지 붕"" 임.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

건축물현황

소재지

경상북도 영천시 금노동 402-19번지

대지면적

연면적

404.55㎡(122.59평)

주용도

공장

건축면적

404.55㎡(122.59평)

용적률산정연면적

404.55㎡(122.59평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1971. .

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록1 중 일부 도시계획시설 도로 저촉 감안하여 평가함. - 목록1 지상에 각종 수목 등은 토지에 포함하여 평가함. - 목록2 공부상 지붕이 "스레트지붕"이나, 실제 일부 "판넬지붕"임. - 목록3 공부상 지붕이 "스레트지붕"이나, 실제 "갈바륨지붕"임.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번~3번은 현황 운영하

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-11입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	1,874,593,000원	1,092,435,800원	54%	2.4회
6개월	21건	1,744,196,782원	944,448,238원	51%	2.7회
12개월	38건	1,628,659,441원	926,818,763원	52%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 7716 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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