의성군 신평면 덕봉리 토지(전1) 경매

	[신평면 전 부동산경매] 의성군 덕봉리 2025타경155

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 의성군 신평면 덕봉리 90

사건번호

2025 타경 155

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

66,066,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 66,066,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.15(수) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 6,606,600원

토지면적

2,002.00㎡(605.61평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 48회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 12. 31. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	덕봉리 90	전	2002㎡ (605.61평)

진행

(입찰7일전)

2026-04-15 진행

(100%) 66,066,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 신평면 덕봉리 소재 ""덕봉마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 근·원거리에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 북서측 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 남서측으로 폭 약 3미터의 진입포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2() 기타참고사항: 없 음.

국토부실거래가

(경상북도 의성군 신평면 덕봉리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.07.04	전	보전관리지역	-	354	100
2025.07.04	전	보전관리지역	-	2932	4,900
2025.02.27	임야	계획관리지역	8m미만	456	66
2025.02.27	답	계획관리지역	8m미만	760	1,357
2025.02.27	답	계획관리지역	8m미만	883	1,577
2025.02.07	전	보전관리지역	-	1068	1,500
2025.02.07	전	보전관리지역	-	3266	2,000
2025.02.07	임야	보전관리지역	8m미만	116	500
2025.01.29	전	계획관리지역	12m미만	1223	3,000
2025.01.15	전	생산관리지역	-	1068	1,700

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.16] 채권자 유OOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함 (미제출시 보증금 미반환)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2026-04-15입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	53,742,000원	28,292,500원	54%	2.8회
6개월	8건	53,200,905원	26,334,375원	53%	2.6회
12개월	10건	54,003,509원	25,047,500원	49%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 155 (대구지방법원 의성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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