의성군 의성읍 팔성리 토지(임야) 경매 | 2025타경10165

	[의성읍 임야 부동산경매] 의성군 팔성리 2025타경10165

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 의성군 의성읍 팔성리 산37-2

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 10165

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

671,757,200원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 329,162,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.10(수) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 32,916,200원

토지면적

181,556.00㎡(54,920.69평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 296회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 3. 5. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	팔성리 산37-2	임야	181556㎡ (54,920.69평)

진행

(입찰6일전)

2026-04-15 유찰

(100%) 671,757,200원

2026-05-13 유찰

(70%) 470,231,000원

2026-06-10 진행

(49%) 329,162,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 의성읍 팔성리 소재 ""성동지(池)"" 남서측 근거리에 소재하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 서측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 '자연림' 입니다.
4)인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 농림지역(2020-05-21), 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역 (2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 (소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상~1,500㎡미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(군도1호선)＜도로법＞, 보전산지 ＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천구역(2019-07-30)
(팔성천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(2019-07-30)(팔성천)＜소하천정비법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

국토부실거래가

(경상북도 의성군 의성읍 팔성리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.12	전	농림지역	-	990	1,300
2025.11.27	답	용도미지정	-	206.25	110	지분
2025.11.27	답	용도미지정	-	206.25	110	지분
2025.11.27	답	용도미지정	-	206.25	110	지분
2025.11.19	답	농림지역	-	1137	1,700
2025.10.17	과수원	농림지역	12m미만	288	1,300
2025.10.17	과수원	농림지역	12m미만	746	3,260
2025.10.17	과수원	농림지역	12m미만	171	750
2025.10.17	과수원	농림지역	12m미만	363	1,600
2025.10.17	과수원	농림지역	12m미만	138	610
2025.10.17	도로	농림지역	-	3	10
2025.10.17	도로	농림지역	-	56	70
2025.07.28	전	생산관리지역	-	1587	2,400
2025.06.20	답	용도미지정	8m미만	1479	4,344
2025.06.20	답	농림지역	8m미만	2947	8,656
2025.05.07	대	계획관리지역	8m미만	245	1,000
2025.05.02	대	계획관리지역	8m미만	188	500
2025.03.13	답	생산관리지역	12m미만	429	650
2025.03.04	임야	용도미지정	-	1904	1,500

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지 일부는 계획도로 및 소하천구역에 저촉, 일부는 전으로 이용되는 부분이 있는 것으로 추정됨, 토지 외곽의 지적 경계의 굴곡이 심하며 경계선 내에 타 지번 토지가 소재하여 정확한 위치 확인이 곤란하고 외곽 경계선 내의 토지들은 대부분 '분묘' 를 기준으로 분필된 것으로 보여지는 바, 지상에 분묘가 소재하는지 여부 및 정확한 위치는 별도의 측량이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 671,757,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 202,239,750원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	4건	53,742,000원	28,292,500원	54%	2.8회
12개월	10건	54,003,509원	25,047,500원	49%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10165 (대구지방법원 의성지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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