부천시 오정구 여월동 다세대,빌라 경매

	[오정구 다세대(빌라) 부동산경매] 부천시 성곡로 2024타경54773

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 부천시 오정구 성곡로 24, 2층 203호 (여월동, 파인빌)
구)경기도 부천시 오정구 여월동 10-1

사건번호

2024 타경 54773
중복 2026타경128,

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

233,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 233,000,000원

건물면적

53.92㎡(16.31평)

입찰기일

2026.04.16(목) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 23,300,000원

토지면적

35.60㎡(10.77평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 10회 [누적: 11회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	여월동 10-1	407.9분의 35.60	35.6㎡ (10.77평)
건물	1	여월동 10-1	2층 203호 철근콘크리트구조	53.92㎡ (16.31평)

진행

(입찰14일전)

2026-04-16 진행

(100%) 233,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 재하며 제반 주위여건은 무난함.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "까치울중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 저층아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 여건은 무난함.
[교통상황] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
[교통상황] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
[교통상황] 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 제203호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[이용상태] 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도시설, 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 대체로 삼각형의 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 25미터의 포장도로에 접하고 있음.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(까치울중-
교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)
(소로1-41)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면 ＜공항시설법＞, 상대보호구역(도당중-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[참고사항] 임대관계는 미상임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2026-04-16입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	201,894,737원	132,554,121원	64%	2.2회
6개월	81건	201,740,741원	134,102,825원	64%	2회
12개월	147건	207,401,361원	146,617,857원	69%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 54773 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[오정구 다세대(빌라) 부동산경매] 부천시 성곡로 2024타경54773