파주시 다율동 1041-3 상가 경매 | 2025타경5144

	[다율동 근린상가 부동산경매] 파주시 1041-3 2025타경5144

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 파주시 다율동 1041-3 이타워2 1층119호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 5144

물건번호

1

물건용도

상가,사무실

감정평가액

1,100,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 539,000,000원

건물면적

52.65㎡(15.93평)

입찰기일

2026.06.25(목) 10:00
(입찰 31일전)

입찰보증금

(10%) 53,900,000원

토지면적

유찰횟수

2회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 272회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.03.08. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	다율동 1041-3	대지권 미등기	㎡
건물	1	다율동 1041-3	1층119호 철근콘크리트구조	52.65㎡ (15.93평)

진행

(입찰31일전)

2026-04-16 유찰

(100%) 1,100,000,000원

2026-05-21 유찰

(70%) 770,000,000원

2026-06-25 진행

(49%) 539,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 '다율초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아 파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 1층 119호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 및 전후면 통유리 마감 등, 내 부 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
[이용상태] 근린생활시설 용도이나 기준시점 현재 공실 상태임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] -.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 파주시 다율동 1041-3번지

대지면적

2834㎡(858.79평)

연면적

18735.06㎡(5677.29평)

주용도

업무시설

건축면적

1693.32㎡(513.13평)

용적률산정연면적

11293.79㎡(3422.36평)

착공일자

2021.04.21

건폐율

59.75%

용적률

398.51%

사용승인일자

2022.09.27

지상층수

7층

지하층수

3층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권 가격이 포함되어 있으며, 2025. 10. 22.자 주식회사 무궁화신탁에서 분양대금을 완 납하였다는 회신이 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 -본건은 현재 공실이며, 출입문에 `임대문의 안내문`이 부착되어 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-06-25입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	636,666,667원	305,456,296원	48%	2.8회
6개월	19건	699,736,842원	359,836,187원	50%	2.5회
12개월	23건	697,000,000원	392,949,459원	52%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 5144 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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