사상구 주례동 530-5 상가 경매

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사상구 주례동 530-5 상가 경매 | 2024타경113012

	[주례로 근린상가 부동산경매] 사상구 101, 2024타경113012

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사상구 주례로 101, 상가2동 지하층9호 (주례동,현대무지개타운)
구)부산광역시 사상구 주례동 530-5

사건번호

2024 타경 113012

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

12,200,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 12,200,000원

건물면적

30.60㎡(9.26평)

입찰기일

2026.04.16(목) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 1,220,000원

토지면적

18.59㎡(5.62평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 6회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	주례동 530-5	44874000분의 18592	18.592㎡ (5.62평)
건물	1	주례동 530-5	상가2동 지하층9호 철근콘크리트조	30.60㎡ (9.26평)

진행

(입찰14일전)

2026-04-16 진행

(100%) 12,200,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "동주중학교" 남동측 인근에 위치하는 현대무지개타운 제상가2동 제지하층 제9호로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으 로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 주례역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 제지하층 제9호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 -내 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 -창 호: 샷시창 마감임.
[이용상태] 근린생활시설(공실)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용증임.
7)인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건축물현황

소재지	부산광역시 사상구 주례동 530-5번지
대지면적	44874㎡(13598.18평)	연면적	23138.81㎡(7011.76평)	주용도	공동주택
건축면적	15595.32㎡(4725.85평)	용적률산정연면적	21670.95㎡(6566.95평)	착공일자	1990.06.11
건폐율	34.75%	용적률	48.29%	사용승인일자	1993.09.03
지상층수	15층	지하층수	1층	구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-04-16입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 12,200,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,867,735원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,601,128,761원	774,060,425원	47%	2.5회
6개월	4건	913,564,380원	451,830,212원	55%	2.3회
12개월	8건	506,407,190원	249,420,106원	51%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 113012 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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