용인시 기흥구 중동 다세대,빌라 경매

	[기흥구 다세대(빌라) 부동산경매] 용인시 언동로125번길 2024타경8521

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 기흥구 언동로125번길 30, 302동 4층402호 (중동,강남스타빌)
구)경기도 용인시 기흥구 중동 665-8

사건번호

2024 타경 8521

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

385,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 385,000,000원

건물면적

78.43㎡(23.72평)

입찰기일

2026.04.20(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 38,500,000원

토지면적

60.29㎡(18.24평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 19회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.02.28. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	중동 665-8	892분의 60.291	60.291㎡ (18.24평)
건물	1	중동 665-8	302동 4층402호 철근콘크리트구조	78.425㎡ (23.72평)

진행

(입찰13일전)

2026-04-20 진행

(100%) 385,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등 임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 4층(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등), 옥탑(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측과 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 제시목록 및 공부상 미등재된 제시외 물건인 옥탑방과 전면 및 후면 베란다(후면 "내부구조도"와 "사진" 참조)가 소재함.
[참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 중동 665-8번지

대지면적

연면적

974.134㎡(295.19평)

주용도

공동주택

건축면적

230.265㎡(69.78평)

용적률산정연면적

659.78㎡(199.93평)

착공일자

2017.01.23

건폐율

용적률

사용승인일자

2018.02.13

지상층수

4층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.02.12] 채권자 서OOOOOOO 임의경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
공부상 미등재된 제시외 물건인 옥탑방(발코니 포함)과 전면 및 후면 베란다(발코니)가 소재하고 있고 평가 및 매각에 포함함 (감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	411,943,289원	299,718,889원	72%	1.6회
6개월	12건	439,800,252원	312,085,185원	72%	1.6회
12개월	18건	375,533,501원	272,784,894원	75%	1.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 8521 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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